李若禹点了点头，心中明了，现在还有一两年的好光景，所以可以先成立房地产公司，但并不急于建设，而是囤地。现在房地产市场虽然很火，但其实要不了多久就会不太景气，不过到了九十年代末就会加速，因为住房分配法在98年7月份后停止住房实物分配。1998年上半年，部分单位为抢搭福利分房的“末班车”，突击购买商品住宅。使商品住宅销售量大幅增加，从而带动住宅销售价格。
纵观历史93到98年是房地产泡沫产生、破裂、救市的全过程。现在的沪每正在开始国家对房地产业进行治理整顿和宏观调控，还有就是要经历的1996到1998年的市场难于消化、寻求救市对策。
近段时间国家对房地产的经济控制举动最先是在93年后期到94年的全国性高通货膨胀使得国家不得不采取紧缩银根、抽撤资金的措施。
针对房地产业的畸形和过热发展问题，发布一条文件明确规定，由建设部牵头，组织土地、工商、税务等部门对各类房地产开发经营机构进行一次全面检查。