不能了如指掌，但是都还可以说出个大概。
“据我所知，日本人也十分喜欢喝酒，我除了我刚刚喝的清酒是不是还有烧酒？到底哪种酒适合搭配我们现在这些菜？”徐建林也慢慢摸到门道，知道美食其实是需要美酒搭配。
“徐董这问题可是很专业，考到我了。呵呵...”李辰没有想过徐建林这么有举一反三的能力，才一会儿就又想到一个挺专业的问题。
包间内李辰和徐建林喝着口味各异的酒，品着桌上色香味俱全的日本料理。
“李少，你也知道今天来可不仅仅是为了让你给我上上日本饮食文化的扫盲，我想问问你对市里想要将建委小区收购这件事情的看法，这段时间你父亲也一直为这件事情忙着。”
李辰当然知道徐建林不会平白无故的请自己吃饭，但是没有想到的是为了建委小区这件事情，还以为是有关纺织一厂的事情。
“其实这段时间我父亲也在家里和我讨论过这件事情，徐董你对经济也是有自己的独到见解，别的一些建议我就不需要在你面前班门弄斧，我就说说国家现在房产上的一些政策和发展趋势吧。”
李辰知道要是一味的做推销式的建议徐建林，一定会引起徐建林的反感和怀疑，倒不如退一步分析下当下房地产的最新局势，想徐建林也是个聪明人一定会明白。
“徐董你是个商人，对于我们榆州近几年的房地产局势也是应该狠了解，我认为从92年以来,随着社会主义市场经济体制的逐步建立和完善,我国进一步深化了城镇住房制度改革,极大地推动了榆州房地产业的迅猛发展。但其发展所走过的路是曲折中的前进之路。”
“92年时李少还是个高中生吧，不要告诉我你那时就已经如此出类拔萃了，会给我很大压力的，呵呵……”对李辰的刚刚的言论很是赞同，就更加对李辰如此出人意料的表现很是惊讶。
“我也只是在上大学时，才对这些事情感兴趣。实在是为了打发无聊时间，没想到误打误撞的就派上了用场，我自己都很庆幸自己当时没有荒废时间。”李辰总不能就这么承认，自己在高中可是个极其普通的高中生。
“九二年,全国各地呈现建设高潮,房地产业急剧升温,房地产开发公司从年初的三千余家,一年猛增至一万多家，光我们榆州市就一下子冒出了几十家房地产开发公司。”
“你说的九二年开始的房地产热，我也是知道的，就是因为有太多人盲目的进行房地产开发，所暴露出太多问题，所以我一直对投身房地产开发还是处于观望状态。”徐建林也是个身经百战的商人，对这些风险太大，利益得不到保障的事情还是想慎重的多观望一段时间。
“徐董房地产热本身并不是什么问题,而是因其发展太快,投资过猛,才使房地产市场出现许多问题。很多项目吸引了大量资金,不能保证国家重点建设项目的投资；还有就是多头批地,竞相压价招商,国有土地资产流失严重。”
“资金拆借,短期收不回,国家货币发行过多,带来了通货膨胀压力的快速释放；再加上生产资料需求增加,造成水泥、钢材等整个原材料商品价格上涨过快。”
“最严重的是房地产投资结构不平衡,高档宾馆、花园别墅发展过快,普通住宅很少有人问津。暴露了我国房地产市场失控给国家、社会带来的弊端。”
李辰对这些房地产发展过快带来的一系列严重的后果，可谓是分析的很是详细，徐建林听后若有所思的样子。
“出现这些状况最根本的原因就是由于房地产政策法规滞后,规章制度不健全,才导致房地产业发展无序；再加上受当时社会大环境的影响，即三大“热”,包括“股票热”、“期货热”、“房地产热”。
李辰从暴露出的问题总结出这些导致的原因，徐建林越来越想把李辰拉到自己麾下为自己出谋划策。
“李少，你的这些观点真的很是有见地，上次和你说的到我公司帮忙，也不知道考虑的怎么样了？”徐建林已经等不及想知道李辰的想法，按照李辰现在的能力要是不到自己公司，被自己的竞争对手给夺走可就损失大了。
“徐董，真是多谢抬爱，我现在对经营管理这块确实不是很拿手，加上我想在官场上有所作为，实在是不好意思。”李辰这话一出的意思，是想让徐建林明白自己不会轻易涉足到经济上，最起码不是现在这时候。
“君子不强人所难,那我就不再勉强李少。不过李少得先答应我，以后只要想转战商场，一定要最先考虑到我这发展，我徐建林为你大门一直敞开着。”知道李辰不是个简单的人物，就算现在拉拢不过来，也得保证不会投靠别的竞争对手。