块和公寓房的产权，折算成购置均价为每亩25万左右。
按照吴梦蝶的判断，十年之后，青原市区发展趋于饱和，必然向江北扩张，鳌头湾地块的价值应该不会低于每亩25万，同时商业开发的时机也基本成熟，潜在的收益是有保障的。
世纪阳光得到了三千万的预付租金，不仅大大缓解了当前的资金困难，而且有了与凌云集团合作的项目，再找银行贷款就容易多了，支付鲲鹏实业的购地款和建设公寓的资金就有了保障，整个鳌头湾地块就运作开了。
而世纪阳光十年之后的总收益为一亿五千万，相当于现在只花了七千万的成本，十年时间净赚了将近五千万。
这笔交易的得失，不用细扒拉就能算得清楚，卫世杰没有太多的犹豫，很快同意了这个双赢的方案，具体的细节，由郑小敏起草一个文本，敲定之后，签订正式合同。
但是，几天之后的一次老友聚会，却让这笔交易出现了变化！