政府对它的期待并不高，拿地的成本就会很低，成本低廉这是这块地适合包装炒作的前提。包装炒作的根本目的其实就是把一件很不值钱的东西搞成很值钱的样子，从而吸引社会公众来高价购买炒作起来的高价物品。
至于这块地前期要投入的开发成本很高，这并不在乔玉甄的考虑范围之内，在她的预计当中，她是不会等到前期开发完成的。
其次这块地也是有着很好的炒作题材的，靠海是这块地最大的炒作题材。中国人对水有着一种近乎痴迷的迷恋。水在中国人的思想体系当中是意味着财富的。一些神话故事当中都有财富变成了水，或者水变成财富的。
因此水在中国人的居住环境中是有着一种很高的价值的，它寓意着房子的主人可能获得的财富。不论阴宅阳宅，国人都喜欢能够看到水的位置。于是房子如果有什么海景、河景、江景，卖的就是比一般的住宅贵得多。水就是炒作的题材了。
有了海景这个炒作的题材，海川这个滩涂地的项目马上就可以乌鸡变凤凰了，当然不一定要在现实中变成真的凤凰，只要在炒作的氛围中，让人们觉得乌鸡真的变凤凰了才行。
人们只要认为这个项目真的有变凤凰一样的前景，就会把这种预期反映到修山置业的股价上。而修山置业股价上去了的话，修山置业这个上市公司就会卖个好价钱。是的，乔玉甄拿滩涂地的真实目的，其实是为了能将修山置业卖个好价钱。
其实在购买修山置业的时候，乔玉甄和她的背景人物的打算就是为了把修山置业包装一下，然后高价出手修山置业。要接手修山置业的公司其实是已经安排好了的，只要修山置业在股市上有一个亮眼的表现，接手的公司就可以顺理成章的高价买下修山置业的。
因此乔玉甄现在对金达的期待是，能够尽量的给她一些拿地方面的优惠，从而降低她前期的炒作成本。
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