额（5元）贴花，以后结算时再按实际结算金额补贴印花。
[2]采用从量计征方法的计税依据。
按照规定，除了上述各种合同、财产转移书据和资金账簿外，其他营业账簿和权利、许可证照，采用从量计征方法，以凭证的件数为计税依据。
（4）应纳税额的计算。
如上所述，印花税应纳税额的计算采用从价定率和从量定额两种方法。
[1]从量定额方法主要适用于权利、许可证照和其他账簿，其计算公式为：
应纳税额=权利、许可证照和账簿件数×税额
[2]从价定率方法适用于除权利、许可证照和其他账簿以外的各种凭证。其计算公式为：
应纳税额=凭证所载金额×税率
（5）印花税的减免。
税法规定，房地产开发企业的下列凭证免征印花税：
[1]已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本。但以副本或者抄本作正本使用的，应另行贴花。
[2]企业将财产赠予政府、社会福利单位、学校所立的书据。其中，“社会福利单位”是指抚养孤老伤残的社会福利单位。
[3]企业与各银行签订的无息、贴息贷款合同。
（5）纳税申报与缴纳。
[1]纳税期限和地点。
按照规定，印花税的纳税期限（贴花时间）根据凭证种类分别确定，各种合同应于合同正式签订时贴花；对各种产权转移书据，应于书据立据时贴花；对各种营业账簿，应于账簿正式启用时贴花；对各种权利、许可证照，应于证照领受时贴花。
印花税一般实行就地纳税。
[2]申报与缴纳。
印花税一般是由纳税人根据规定自行计算应纳税额、自行购买并自行一次贴足印花税票的缴纳办法。企业应向税务机关或其指定的代售单位购买印花税票后，将印花税票粘贴在应税凭证后即行注销，注销标记应与骑缝处相交。所谓骑缝处是指粘贴的印花税票与凭证之间的交接处。
企业应当按照当地税务机关规定的纳税申报期限定期填制印花税纳税申报表，就其缴纳印花税情况向税务机关进行纳税申报。印花税纳税申报。
[3]违章的处理。
纳税人在应纳印花税的凭证上未贴或少贴印花税票的，除补贴足印花税票外，要处以应补贴印花税票金额3倍或5倍罚款。
纳税人将已贴在应纳税凭证上的印花税票揭下重用的，要处以重用印花税票金额5倍或者2000元以上10000元以下罚款。
纳税人在应税凭证上贴花后，不同时注销或划销的，要处以未注销或划销印花税票金额1倍至3倍罚款。
对伪造印花税票的，由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。
汇总缴纳单位超过税务机关核定的纳税期限，未缴或少缴印花税款的，税务机关除责令限期补缴税款外，并从滞纳之日起，按日加收5的滞纳金，并处不缴或少缴税的50%以上5倍以下的罚款；情节严重的，同时撤销其汇缴许可证。
纳税人对纳税凭证未按规定妥善保存的，税务机关要处以5000元以下罚款。
4.车船税
按照规定，车船税的纳税人是在中国境内，车辆、船舶的所有人或者管理人。房地产开发企业为满足生产经营的需要，通常都拥有一定数量的车船，因而会成为车船税的纳税人。
（1）征税对象和征税范围。
车船税的征收范围，是指依法应当在我国车船管理部门登记的车船（除规定减免的车船外）。
[1]车辆。
包括机动车和非机动车。机动车是指依靠燃料等能源为动力运行的车辆，包括乘人汽（电）车、载货汽车和摩托车等。非机动车是指依靠人、畜力运行的车辆，包括畜力驾驶车（如马车、骡车）、人力驾驶车（如人力三轮车）和自行车等。
[2]船舶。
包括机动船和非机动船。机动船是指依靠燃料等能源为动力运行的船舶，包括客货轮船、气垫船、拖轮和机帆船等。非机动船是指依靠人或其他力量运行的船舶，包括畜力驳船、木船、帆船、舢板及各种人力驾驶船。
（2）车船税的减免。
按照税法规定，对房地产开发企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的车船，免征车船税。企业新购置的车船暂不使用，可暂不申报登记纳税。开始使用时，应于使用前依照规定申报办理纳税手续。
按照规定，房地产开发企业用于工程作业的专用汽车，如沥青撒布车、混凝土搅拌车、架线车、野外工程车等，各盛自治区、直辖市可根据具体情况分别规定征税或免税。
企业缴纳车船税确有困难的，可由盛自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征车船税。
（3）计税依据。
按照规定，车船税是以车船的辆数或吨位数为计