或下滑时，只能设法采取从救生窗把乘客救出，绝对不允许在未放被困乘客前，用短接安全回路法行机。
[3]空调班。
空调组负责范围。
◆负责物业工程中央空调系统的运行管理。
◆负责大厦物业工程所有空调、通风设备的维修保养和检修。
◆负责大厦物业工程内所有冷冻设备的维修保养和故障检修。
◆负责中央空调水系统的维修保养和故障检修。
◆负责空调、冷藏设备电机及控制电器的维护保养和故障检修。
空调运行工岗位职责。
值班长对当班空调水系统运行负有全部责任，值班长必须组织好本班运行人员按巡检制度定时对外界及各空调区域的温度、相对湿度进行监测，根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域温度、相对湿度符合规定的数值范围；按运行记录表做好记录。
◆值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告工程师。发生紧急故障而工程师或技术员又不在时，由值班长负责组织力量及时处理。
◆值班空调设备运行由值班长主持。主机开、停由值班长或值班长所指定的人员进行操作。
◆按保养规程做好本小组所分管设备的日常及月度保养工作确保重点设备经常处于良好的运行状态。
◆设备运行状态牌由值班长负责管理。设备开、停 必须及时转换运行状态牌，尤其是接到维修人员停台维修通知后，应立即挂上检修牌，若因没挂牌而造成事故，追究当班人员责任。
◆每班值班人员必须对所有运行记录表检查并签名，除清楚记录运行参数外，还必须清楚记录巡查范围内的设备开、停时间，停台修理原因和停台开机恢复正常状态的时间。每天由值班长负责将当天的运行情况向工程部上报并累计当天设备运行台时，由当班值班长负责将当班发生的故障及维修内容详细记入技术档案。
◆值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程，对值班长安排的工作负责，不得擅离职守。
空调维修岗位职责。
◆坚守岗位，服从指挥，对工程师、技术员安排的工作负责。
◆严格执行安全操作及保养规程，保证维修质量，按时完成任务。空调维修人员检查设备前，必须事先通知运行值班长；检查完毕后，必须报告值班长设备维修后的状况，同时做好档案记录。
◆发生故障而技术员、工程师又不在时，服从值班长调动，积极抢修，紧急故障未处理完毕不得下班。
◆日、夜班所有维修人员须服从运行值班长安排，有事离开岗位必须报告值班长，征得同意后才能离开。
◆严格遵守《员工守则》及各项规章制度。维修要迅速、及时，维修完毕立即返回班组待令。
◆认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及系统情况，做到判断故障准确，维修快捷。
◆维修人员因违反制度、拖延时间、修理质量低劣，造成影响物业工程的正常运行或设备损坏时，应追究当事者责任。
[4]维修队。
维修队长职责：
◆全面负责维修队的日常管理工作。
◆负责审理各类维修单，严格按要求做好维修项目的施工组织工作。
◆编制和组织实施维修工的业务培训计划，做好考评工作。
◆健全各项规章制度，落实奖罚条例，严格按操作规程的要求抓好检查工作，确保生产安全和工作质量。
◆负责维修队考勤工作，按时上交工作报告和有关材料的使用及库存情况，制定下月材料采购计划。
◆经常检查督促维修工的工作质量，落实维修工作的回访制度，及时处理各种投诉。
◆严格各种工具、用具的管理工作。
◆密切与物业部、管理部等部门联系，不断提高管理和业务水平。
维修工的职责：
◆服从维修队长的领导，遵守各项规章制度，严格按操作规程作业。
◆准时到岗，认真完成队长下达的各项维修任务，保证工作质量。
◆勤奋学习，刻苦钻研业务技术，积极参加各类培训活动，不断提高业务水平。
◆做好工具、用具的保管工作，合理使用维修材料和配件。坚持能用就用、能修不换的原则，反对铺张浪费。
◆加强安全意识，协助有关部门搞好防火、防盗、防事故工作，及时排除和处理隐患。
◆搞好团结，互相促进业务技术水平。
◆讲究服务质量，不得利用工作之便收取钱财，严禁违纪行为。
◆对业主彬彬有礼，坚持业主第一，保证零修及时率达98%，合格率达100%。以优质的服务为公司争取荣誉、创造财富。
[5]高低压电器值班。
认真巡视电工房所有设备，按时记录各种运行数据，