（6）各班组岗位责任制。
[1]电工组。
配电班职责范围。
◆负责物业工程电力系统的运行管理。
◆负责配电房的高低压配电柜、变压器、发电机及控制设备的维修保养及故障检修。
◆负责电梯、空调、冷冻设备动力电源供给，一般电机和控制电器由电梯、空调班处理，当力量和设备不足时，配电班应积极配合支持。
电工岗位职责。
◆严格遵守公司员工守则和各项规章制度。
◆努力学习技术，熟练地掌握本物业工程供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。
◆努力地做好设备的维修保养工作，做好意外防护工作，确保安全运行。
◆坚守岗位，定期巡视电器设备，密切监视各仪表的工作情况，正确抄录各项数据并填好报表。
◆对来人来电的报修及时登记。
◆值班长负责安排电工日常维修工作。
◆负责与所在地供电局的业务联系，并做好登记。
◆发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。
◆事故未排除不进行交接班，应上下两班协同工作，一般性设备故障应交代清楚并做好记录。
◆请假、补休须在一天前报告主管（工程师），并由主管安排合适的替班人。
◆按规定的时间做好值班室内外清洁工作。
维修电工岗位职责。
◆严格遵守员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。
◆努力学习技术，熟练掌握物业工程电气设备的原理及实际操作与维修。
◆制订所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。
◆积极协助配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从值班长的指挥。
◆严格执行灯光管理制度，做好日夜班的交接班工作。
◆交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。
◆请假、补休须在一天前报告主管，并由主管安排合适的替班人。
◆每月进行一次分管设备的维修保养的工作。
◆搞好班内外清洁工作。
[2]电梯组。
电梯组负责范围。
◆负责物业工程所有电梯运行的管理。
◆负责物业工程所有电梯及附属设备的维修和故障检修工作。
◆负责各电梯轿厢外、井道及井道底、各梯整流、控制柜、电抗器的清洁。
◆负责各电梯的照明及内选外呼的巡查和修理。
电梯工岗位职责。
◆遵守物业工程的各项规章制度，按时上、下班，当班时不得在机房会客，不得无故离岗、串岗。
◆密切监视和掌握各电梯的运行动态，及时做好需变动的电梯运行方式的调度管理工作，以适应客流量的需要。
◆按时完成分管设备的定期保养项目和当班分配的维修工作任务。
◆机房值班人员接到报修项目应立即与外出工作人员联系，尽快到位检修，恢复正常，同时做好电话记录。
◆值班人员遇到运行中的电梯出现紧急情况，首先应保持镇定，立即报告部门总值班室并通知当班外出人员迅速回岗，以“应急处理方法”进行处理。
◆交班时，应清楚地交代各机运行情况；接班者应按规定巡检时间对各机房、各电梯进行异声、异味、乘感、照明及内选指示等项目检查，如有异常情况，应协同维修好再交接班。
◆填写“工作日报表”送部门总值班室，并做好值班室桌面、地面清洁卫生工作。
电梯工夜间一人值班职责。
◆服从部门值班人员对电梯运行方式的调度指令，密切注视电梯的运行动态，做好客梯的运行方式管理。
◆坚守各楼塔机房的岗位，检查各梯运行情况，做好电话记录和交接班运行状况记录。
◆发现电梯出现故障时，应首先报物业工程总值班室，然后报部门值班室，立即到现场检查，判断故障情况；如一人不能排除故障，应请示部门值班室派人协助，并由部门值班室报告消防中心；注意各梯呼叫电话和监视轿箱内无异常情况。
◆出现故障之电梯，经检查由于人力或技术水平所限无法修复时，应呈报部门总值班室批准，方可作停机处理。
◆遇有电梯困人故障，首先通过对讲机向乘客作解释，然后报物业工程值班人员，并提示消防中心，监视被困乘客状况，迅速采取解救对策。电梯值班人员应严格执行“电梯困人的救援和处理方法”。防止失控造成危险。电梯困人需要盘机才能放人的情况下，应严格遵守“电梯困人解救方法”第一条规定执行，当盘机不能移动轿厢上升