不得超过投标报价的20%。若投标单位在中标后不与招标单位签订合同，该保证金将被没收；当招标单位在确定中标单位后不与中标单位签订合同时，该保证金将由招标单位双倍返回。
参加开标会。开标会是整个投标活动的重要一环，投标单位负责人应准时参加。如果在开标时，投标单位无人到场，则视为该投标无效。
询标。询标又称澄清，是招标单位或发包代理单位对有效标作详细询问的重要活动。投标单位应对投标书中不详尽的内容作详细解释，做出询标回函，加盖公章后报送招标单位。询标回函与投标标书具有同等法律效力。
授标签约。投标单位中标后，应在规定的时间内（招标法规定30天内），以招标文件、招标书、中标通知书为基础，签订施工合同。
[2]投标应注意的几个问题。
投标活动是一个系统工程，每一个环节都要认真对待，要做到：加强信息管理，把握投标机会；研究投标决策，化解市场风险；解读投标须知，防止废标产生；编好投标文件，造价和技术并重。
同时要注意防止导致废标原因的产生，因为投标标书列为废标，一切努力将前功尽弃。通常废标产生的原因有：投标文件没密封、标书无印鉴、格式不对、超时送达等。
3.房地产开发项目工程招投标文件的编制
开发项目招投标文件的编制虽然可以按照有关示范文本进行，但它是一项技术性、综合性都很强的工作，需要专业技术人员完成。
（1）招标文件的目录设计。
根据建设部1996年12月发布的《建设工程招标文件范本》的规定，结合房地产开发项目的实际情况，对于公开招标的招标文件，设计如下：
目录内容
第一卷投标须知、合同条件及合同格式
第一章投标须知
第二章施工合同通用条款
第三章施工合同专用条款
第四章施工合同协议书
第二卷技术规范
第五章技术规范
第三卷投标文件
第六章投标书及投标书附件
第七章工程量清单与报价单
第八章辅助资料表
第九章资格审查表
第四卷图纸
第十章图纸
对于邀请招标的招标文件的内容，除了上述公开招标文件的第九章资格审查表以外，其余与公开招标文件的内容完全相同。
（2）招标文件目录内容的讲解。
[1]投标须知。
投标须知是招标文件最为重要的一部分内容，投标者在投标时必须仔细阅读和理解。按须知的要求进行投标，是投标单位有可能中标的最基本条件之一。一般情况下，投标须知包括以下内容：总则、招标文件、投标报价说明、投标文件的编制、投标文件的递交、开标、评标、授予合同等八项内容。一般时候在投标须知中有一张“前附表”。
“前附表”是将投标者须知中最重要条款规定的内容用一个表格的形式列出来，以便投标者在整个投标过程中严格遵守和深入思考。前附表的格式和内容。
总则。在总则中主要说明的内容有：开发工程概况和资金来源（可以从前附表前三项中获得）；资质和合格投标文件的基本条件；投标费用。
招标文件。除了在投标须知中写明招标文件的内容外，还应写明对招标文件的解释、修改和补充内容。
投标报价说明。投标报价说明应指出对投标报价、投标价格采用的方式和投标货币的三个方面的要求。
投标文件的编制。投标文件的编制主要说明投标文件的语言、投标文件的组成、投标有效期、投标保证金、投标预备会、投标文件的份数和签署等内容。
投标文件的递交。
开标。招标单位应在前附表规定的时间和地点组织开标会议，投标单位的法人代表或授权的代表应签名报到，以证明出席开标会议。投标单位未派代表出席开标会议的视为自动弃权。开标会议由招标单位主持，在招标管理机构的监督之下进行，首先对投标文件开封进行检查，确认投标文件内容是否完整和按顺序编制，是否提供了投标保证金，文件签署是否正确。按有关规定，已经提交撤回通知的标书不予开封。
评标。
授予合同。
[2]合同条件。
根据对建设部《建设工程施工合同文本》的修改，新修改的施工合同文本的合同条件由三部分组成：《建设工程施工协议书》、《建设工程施工合同专用条款》、《建设工程施工合同通用条款》。
[3]合同格式。
合同格式包括以下内容：合同协议书格式、银行履约保函格式、履约担 保格式、预付款银行保函格式等（具体格式内容本书不做详细介绍）。
[4]技术规范。
技术规范主要说明工