调控组合拳，但这些政策尚未触及土地财政、炒房资金链等导致房价暴涨的元凶。组合拳效果如何，有待观察。现在尤其要警惕这些看起来为了打击房地产泡沫的政策有可能在具体操作中变味，反成房价进一步上涨的推力。
以“土地出让金首付50%”为例，这只会作用到对市场影响力较小的中小开发商的资金链条上，而对真正居于领导地位的大型开发商几乎没有效果。在目前货币环境如此宽松、银行系统不断放出巨额资金、大量热钱来势汹汹的情况下，只要房价上涨预期不变，将土地出让金比例提高至50%并不足以吓唬到这些开发商。相反，它们将进一步危害银行系统。
因此，必须尽最大努力避免这一政策可能导致的两个后果：第一是进一步恶化中小开发商的生存环境；第二是让大型开发商竞拍土地时的竞争对手更少，土地集中度进一步提高。如果那样的话，直接的结果就是房地产商的定价能力再获增强，房价继续上涨也就在情理之中了。