BS】，然后通过出售证券融通资金，购买证券的投资者也就成为房地产间接投资者。购买抵押支持证券的投资者可以间接地获取房地产投资的收益。
◆购买房地产开发投资企业的债券、股票
为了降低融资成本，越来越多的大型房地产开发投资企业希望通过资本市场直接融资，以支持其开发投资计划。通过公司直接或间接上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题。债券或股票的投资者，也就分享了部分房地产投资收益，成为间接的房地产投资者。
◆投资于房地产投资信托基金
房地产投资信托基金【REITS】是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司。REITS选择投资的领域非常广泛且具有很多优越性：第一，收益稳定，因为REITS的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入；第二，REITS投资的流动性很好，投资者很容易将持有的REITS的股份转换为现金。这是因为，其股份可在主要的交易所交易，买卖房地产投资信托基金的资产或股份比在市场上买卖房地产更容易。
二、从房地产投资的用途来说，房地产投资可分为地产投资、住宅房地产投资、商业房地产投资、工业房地产投资等。
【1】地产投资
即单纯地投资于土地，利用土地的买卖差价和进行土地开发后出售或出租经营来获取投资收益。
【2】住宅房地产投资
住宅房地产分为普通商品住宅、高档公寓和别墅等多种类型。投资于住宅房地产，既可直接出售，也可进行租赁经营
【3】商业房地产投资
这种投资的对象包括写字楼、商场、旅馆、酒店和各种娱乐设施等，这类房地产主要以出租经营为主，收益较高，但同时承担的风险也较大。物业管理对于这类投资显得尤其重要，它是防范投资风险的主要手段。
【4】工业房地产投资
我国目前工业房地产投资主要集中于开发区建设中，其他都是随一般工业投资进行的。
三、从房地产投资经营方式来说，房地产投资分为出售型房地产项目投资、出租型房地产项目投资和混合型房地产项目投资。
【1】出售型房地产项目投资
这类房地产项目以预售或开发完成后出售的方式得到收入、回收开发资金、获取开发收益，以达到盈利的目的。
【2】出租型房地产项目
这类房地产项目以预租或开发完成后出租的方式得到收入、回收开发资金、获取开发收益，以达到盈利的目的。
【3】混合型房地产项目
这类房地产项目以预售、预租或开发完成后出售、出租、自营的各种组合方式得到收入，回收开发资金、获取开发收益，以达到盈利的目的。
投资学课堂：
投资者了解的越多，就越可能归避风险或减少风险损失，使投资收益得到保障，让房地产投资在一定的风险下达到最大预期收益或在一定的预期收益下对应的风险最小。
购房前首先要明确购房预算
一套房子，少则几十万，多则上百万，对于普通的工薪阶层是一个相当大的投资，有些购房者初次置业时，常会造成预算一再超支，甚至形成“买得起住不起”的紧张局面。
投资者在明确购房目的后，需要制订一个详细的购房预算，从而正确估算自己的实际购买能力。
◎先考虑支付得起的房子，再考虑喜欢的房子。
◎购房预算可以帮助购房者准确把握自身的实力和购房方向，选择适宜的房价、房屋面积、户型等。
中国有句古话：“凡事预则立，不预则废。”具体而言，合理的购房预算要“预估”以下四个方面：
一、要预估可支配的投入
【1】银行存款。
【2】可变现资产。如可以套现的股票、基金等理财产品，可以上市出售的旧房等。
【3】短期借款。
【4】已缴存的公积金。公积金虽然在购房前不能提取，但在取得购房合同或购房协议、购房发票后就可以申请。缴存比例高、时间长的公积金将是一笔不小的可支配投入！
◎大多数购房者都会使用贷款，可支配的资金至少要满足最低首付款金额，使用公积金贷款和商业贷款的首付比例是有差异的。
二、要预估各种购房费用
买房的时候，计算的通常都是房子多少钱一平方米和房子总价是多少，以为支付了要交的房款，房子就能属于自己了。
事实上，除了买房款，购房者还要支付林林总总的费用，虽然大多数费用的数目都不大，但很多时候购房者会被这些收费名目搞得头昏脑胀，还要眼睁睁地看着兜里的钞票哗啦啦地往外流。所以，对房价之外还要准备多少钱，购房者要有一个全面的正确的认识。
由于各地政策不同、房屋性质不同，在费用上有很大的区别。