第18章 当前中国房地产的形势问题和出路(14)（3 / 3）

方政府放弃了卖地，通过物业税可以补充地方财政收入。因为物业税会带来非常稳定的财政收入，不像卖地的偶然性，现在征地越来越难，所以卖地的“货源”获得也是非常难的。

从当前来看，物业税的重要作用是抑制房价，可以防止投资者对房地产的无限占有欲，抑制房地产不断掠夺社会财富，以及避免收入分配差距继续扩大。另外，物业税征收有利于调节城乡住房价格体系。

当然，基于稳定宏观税率的考虑，增加物业税的同时要减少一些税种，防止宏观税率无条件提高。