如果数据显示价格不动，销售小姐笑得和小姐一样，传单乱塞，那就是房地产市场的冬天到了。
接下来，我们看一看内需市场是否能够弥补房地产市场萧条带来的缺憾。内需市场如果是要依靠工资发放来刺激，那我估计汽车销售、商业流通都会兴旺发达一段时间。唯一恐惧的是，外贸不会马上上涨。
中小城市的房地产市场，或许会出现一些希望，城镇户籍的开放，村镇合并出现的人口转移。或许这在一定程度上能够弥补一些损失。
不过，我们每个生意人都知道，八成的利润来自两成的大客户，两成来自广大的小客户。一个北京、一个上海、一个广州，所产生的销售额远远大过几百个小城市的。
但是，假如央企抛售的房屋也价格高昂，那就出现诡秘的现象了，无论如何今年的房价不会跌下去。老王是个草根，我能看到的，难道体制内的精英看不到吗？或许我多虑了。
我的看法，北京房价是不会跌的；上海或会出现观望和凝固；其余的大城市要小心，再小心。
无论如何，大家伙看看再说，毕竟是自己的血汗钱。
假如今年出现这些扭曲得不知所措的信贷政策和房产调控政策，大家还是把口袋里的人民币换点黄金、加币、澳元；到年底之前，最好换一半美元，因为美元可能要回归。
到那个时候，希望每个人捂紧棉袄，准备过冬；或者等待政策面在年终再次转向——他们一向灵活——明里暗里再次放开房地产。
我们姑且猜猜，现在我的想法不成熟，或许是正面希望央企能够收发自如地控制各地房价。比如二级城市让它涨，上海这类城市让它温和维持。
如果国家资本主义能够收放自如地控制一切，恭喜各位，买房子短时间内不用担心房价跌了。
国家的思路是控制资源、能源、房源，然后把一些激烈市场竞争的东西丢给私营企业，比如装修业、建材业、服装业，我们将面临水银泻地般的竞争，而房地产、能源、资源开始产生暴利，维持整个体制顺利地运营。
假如国家资本主义强悍到这个地步，那么短时间内大家也不用担心经济崩溃的问题，因为一切都在掌握。
政策面把农村城市化局限在中小城市，这是一个巨大的错误。我仍旧坚持我的主张：大规模城市化，聚集在少数大城市附近。
大城市群落聚集，比如说珠江三角洲、长江三角洲、渤海湾环北京带的大城市群落聚集，可以实现基础设施和公共资源的最大效率化。中小城市的公共设施和基础建设会造成资源不能充分使用。尽管日本后来自动形成了大东京湾城市群落，但是当年日本政府扶持的公共投资，还是在一些小地方形成了一条高速公路和大桥，每天只有一两部车经过的局面。日本当年为拯救经济做出的大规模基础投资并没有拯救日本经济，日本经济失去的二十年，只是依靠中国经济发展才刺激了四五年，现在又回到衰退中。
下午我去看完一个老乡，他们夫妻在上海开店，我特地询问农村县城的城市化细节。实际上我判断错误，中小城市户籍放开，几乎无法刺激当地房产市场。他们介绍说，当地房产购买者，比如说来自农村的富裕者不会放弃农村户籍和宅基地；城市里的公务员和教师等购买群体大多已经拥有房屋。农村出现的村并村，集中建设公房，分配给农民，以获得他们的宅基地和土地，并每年给农民一定的收入，所能带来的是让这些农民维持基本的生存，并同时实行福利覆盖。
这对年轻人来说没有吸引力，年轻人多半在城市打工，中小城市的工业无法支撑他们的就业，大多数机会还是集中在大城市。
所以，政策面前怕狼后怕虎，还是不能让整个城市化顺利进行。
我们举个例子来说，澳大利亚。因为我原本要移民澳大利亚，后来没有移民成功，但是我对这个国度作了些了解。澳大利亚超过一百万人口仅仅是悉尼、墨尔本、布里斯班三个城市，其余的城市比如凯恩斯、阿德莱德、珀斯、霍巴特、黄金海岸等都是几十万人。其余的小城镇散落在海岸线周围。澳大利亚农村与城市的差别已经很小，但是仍旧面临医疗教育等城乡差别。大城市的医疗、教育、通讯、交通和生活便利要超过大城市。由于澳大利亚是民选政府，财政支出不允许乱用，所有没有任何人发疯去各个小城镇建地铁、高速公路、农村户籍城市化。自然的流动聚集到大城市，因为大城市的空间可以让公共资源最大化使用。