即使是购买了中小城市房产。而中小城市里购买房子的人仍旧以公务员阶层、事业单位职工、农村富裕阶层为主，而这些人大多已经拥有房产。我个人认为大城市的房地产将会继续上涨。北京、上海、广州、深圳、杭州等大城市将会在北京周围、长三角周围、珠江三角洲周围形成大型城市群。如果政策面不开放户籍，整个城市就会自发的形成一个个大型城市群，在未来的十年内会形成巨大无比，人口超越五六亿的城市群落，从而压迫户籍开放，房价暴涨。
整个大城市群落里，投资者购买的过多郊区房屋将形成一个个群居房部落，成为非贫民窟的城中村，为城市核心服务。但是北京上海等地商务成本的高企，将导致四周低附加值制造业稀少。当地政府需要未雨绸缪，为这些人的生计提供就业机会，或者放开手脚给他们自我创业的机会。否则，犯罪团伙就会在其中大量衍生。
在中国房地产市场上，我乐观的看法是：未来十年，出现一两年房价暴涨；再出现一两年房价盘整；然后振荡上扬，长达十年增长。这期间，你可以观察政策动向，留意信贷和资金流量，进行波段性短炒。如果以这种方式操作，将会有成千上万的亿万富翁出现。十年之后，亿万富翁就不会是一个令人仰视的称呼，而是在你我身边平常地出现。
悲观的看法是：2010年年底到2012年年底间出现房地产暴跌，银行系统破产，政策面不得不以财政投入撇账四大行巨额坏账，某民营银行破产倒闭。依次开始长达十年的赤字财政，进入一个漫长的恢复期。政府不得不依靠巨大无比的垄断国有企业来支撑财政收入和控制市场产品的价格，以消除恶性通胀。同时开放非资源类和非重工产业类的市场竞争，让大量的私营企业来复苏就业。房地产将会有长达十年的萧条，而其余行业则生产过剩，大量寻求出口，与美欧各国产生数量庞大的国际贸易纠纷，贸易保护主义横行于市。
如果是后者，希望你能把握住危机的机会，在崩溃之前顺利地逃亡。一切请静观其变，注意风吹草动，耗子搬家，兔蹿狗跳，佛爷落泪，上帝微笑。
股市机会
我懒得去查数据，因此各位就将就着听我感性的认识。最近在听周立波的海派清口，就引用他的语句：我们的股民是牛市来了，他不相信；熊市来了，他不承认。
投资股市没有时间的分别，在任何阶段都可以进入。但是一般人要去玩股票，最好还是学习学习再学习。
投资股票需要放弃技术分析，你信这个，还不如去澳门；放弃价值投资，巴菲特待的市场环境不一样。真正玩股票，不如自己研究经济环境的变化、政治动向、庄家博弈心态和人性。可以掌握技术分析和价值投资的一些基本理念，看看这些企业的基本图形和数据，但是永远不要用这个来指导你的买入和卖出。不要做太多交易，只要看准时机做几单就好了。
任何的投资都不是死脑筋进入一成不变，在股票投资里面，价值投资主张者灰头土脸，技术派输得一塌糊涂。下午和妻子在讨论这个问题，我的观点是，当我看到1600点左右，政府的政策和资金面开始启动，就进入，等获利超过30%～50%就出来，然后休息。因为从上次1600多点，到现在3000多点，差不多到了一个获利回吐的高峰。
忘记技术和价值投资，这个市场是政策和资金面撑起来的，你只要注意这两个条件就可以了。
资金面的动向，在股指期货推出后就变得难以捉摸，因为庄家会更容易地蹂躏散户。我其实也犹豫，不应该劝告普通投资者进入股市。
许多人记得股市给我们带来的悲喜剧，从认购证的暴富故事，到股市疯涨时的顺风顺水，到20世纪头上长达数年的持续萧条，无数人套牢在股市里。我记得最清楚的一个故事，是我一个同学在2000年初买了五万股票，然后就套了五年，直到股市复苏到四千点时才解套，以七万元卖出，获得的收益还不够复利的利息。
但是你也留意到资深的投资者如何赚得盆满钵满。我在前两年的一档节目里——那个时候我还在抽时间看一下电视的财经节目，后来就完全放弃电视了。那档节目里，主持人问一个身兼股市和房地产市场双重身份的大鳄：你看到证券公司里那些白发苍苍的退休老者，输得泪流满面，有什么想法？
大鳄沉吟了很久，才说道：他们不在证券公司的大厅里输得泪流满面，就会在人生的其他地方输得泪流满面。
这是震撼人心的一句话！我在之前能理解这类意思，但是我总结不出这么震撼的一针见血的表述来。
人生的杀场，不如意事十之八九，但是由于财商的缺乏，导致人生的独夺挫败，而不是因为创新和奋斗而导致的挫败，让人生而无味。
我创业十数年，摔倒无数次，犯错误无数次，但是都是在创立一番事业中摸爬滚打，从错误中走向正确，从一系列失败走向一系列成功。但是，这种无可奈何的蠢笨投资方式，却不是那种创业带来的失败所能比拟的。
我不知道有什么方式可