幸福专题，请不同的人士诠释对幸福感的理解，还用国民幸福总值（GNH，Gross National Happiness）来衡量人们对自身生存和发展的感受和体验。有人说，幸福是买房子、五子登科；也有人说，幸福很简单，就是工资再高一点儿，晚上少加点儿班，每个人对幸福的感受都不一样。
现在很多人都感到不幸福，其中，部分不幸福的来源就来自过高的房价。因为中国人认为，没有房子就意味着上无片瓦盖头、下无寸土立足之地，所以大部分的中国年轻人都觉得应该要趁早买房子。现在非常多的年轻人在父母的金钱支持下，在20多岁就买到人生的第一套房子，但也因此，很容易被房子套牢，成为背负房贷的房奴。
根据一项统计显示，2010年北京首套房贷者的平均年龄只有27岁。其他国家如日本、德国，首次购房人均年龄为42岁；在台湾地区，首次购房人平均年龄为36岁；但是在大陆，购房者却是越来越年轻化。
一位26岁、月收入有6 000多元的年轻人，在北京通州买了套60平方米的房子。这套房子首期就要付80万元，银行贷款60万元，为了买房子，几乎要花光父母的养老金。买了房子之后，月供就要3 000多元，剩下的钱只能勉强维持正常生活，万一有突发状况，家里就没有足够的储备金。但是为了圆孩子的梦，家中的父母还是资助他买了人生中的第一套房子。
如果换个选择，在北京三环附近租一套价值200万的一房一厅，月租金还不到3000元钱，租60年要200多万元。当然，月租和月供相等的情况下，如果买房，20年后就能拥有一套房子。但别忘了， 80万元的首付对刚开始工作的年轻人来说压力很大，万一他突然失业，还款的压力就更大。更重要的是，如果家中发生了任何的紧急事故，身边可能就会没有足够的储备金。
当然，买了房子也可能赚到增值的房价，但你的财务安全必须能等到这样的机会。有钱也选择蜗居的状况也是有的，或是买了房子先租给别人，自己仍然住在家里节省开支，这样等于让别人来帮着缴月供，等到经济宽裕些，或手头储备金足够后，才开始自住，以避免盲目购房或者勉强购房所带来的风险。
买房子应该要让自己开心，而不是用来跟别人比较的，因为要付房贷的人是自己。合理安排自己的购房计划，才能让自己当个快乐的有房阶级。
掌握房贷技巧，告别房奴当房主
曾经有位外国朋友问我：为什么中国的家庭愿意节衣缩食、不出国旅游，也非要支持一个小家庭结婚买房子？很简单，很多男性朋友会直接回答：“因为丈母娘是房价上涨的元凶之一啊！”房价越来越高，有没有房子成了大城市里谈恋爱的重要条件，“无房不婚”依然推动着内地年轻人的购房需求。这种无形的压力导致很多年轻人盲目地购买大房子、复式房，因为有房子才有成家立业的感觉。但是，买房子是人生的大事，而房屋贷款更是一生中非常重要的理财行为，但很多人却只用很短的时间来决定房贷的细节。
一对夫妻花了30万元在清水河小区购买了一套商品房，两人育有一小男孩。
夫妻俩的月收入加起来不到3 000元，可每月需还的房贷要1 700元，占了收入的一半以上，扣除生活费，根本不敢乱花钱，成了名副其实的房奴。其实，像这样为还房贷而发愁的人还真是不少。当了房奴，心中的焦虑是外人无法想象的，除了担心不能失去工作之外，也要担心家庭的预备金不够，以前可能经常和朋友家人聚餐、郊游，但自从感受到房贷压力后，都以太忙为由推掉了。因此，一定要记住，房贷支出最好不超过“家庭收入”的1\/3。与其焦虑，不如想想如何解决问题，或是通过努力工作增加收入。
而即便房贷支出低于“家庭收入”的1\/3，也不代表就脱离“房奴”的行列，一样是要打一场至少15~20年的长期抗战。想要告别房奴当屋主，就要掌握以下的房贷技巧：
1. 提前还款
如果手上有多余的钱，提前还贷是个不错的选择，除了一次还清之外，也可以选择部分贷款，减少利息的负担。当然，如果你是理财高手，你可以运用其他的投资方法获得比贷款利率更高的投资回报，当然就可以不必急着提前还款。
2. 善用双周缴款
双周供是指将抵押贷款的还款方式从原来每月还款一次变为每两周还款一次，这样的话，还款额约为原来月供的一半。虽然每月缴交的金额相差不大，但由于双周供比月供的还款频率还要高，所以贷款本金就会减少得快，这样算下来，还款期内所还的贷款利息就会变少，也等于缩短了贷款期限。
3. 固定房贷利率
就是贷款期限内和银行约定好，不管银行利率如何变动，借款人都将按合约规定的固定利率支付利息，这样就可以锁定房贷成本。
当然，房奴如果做得太辛苦，实在吃不消了，也可以选择“走为上策”，将房子租出去，自己搬