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第20章(2 / 8)

为当然。

未来的城市创造宜居的环境和生活氛围十分重要,在宜居的环境或空间里生活、工作、学习是每一个居民都渴望实现的。若城市不适宜居住,必然困扰居民的工作和生活,进而也影响城市的可持续发展。在评价一个城市是否适合居住时,分别有47.9%、46.1%和43.9%的受访者认为“交通方便快捷”、“城市干净、整洁、无污染”和“空气质量好”是成为“宜居城市”的必要条件,这明显高于“经济发展水平”、“社会治安状况”、“社会保障水平”等其他因素。通过进一步分析发现,居民的文化层次越高,对于环境因素越看重。认为成都是中国最适宜居住城市的被调查对象中,有35.3%的人是因为成都“休闲、舒适”;认为大连、珠海、青岛、厦门是中国最适宜居住城市的被调查对象中,则更有七成人是由于“城市环境好、干净、空气好”。可见,绿色生态环境已经成为一个城市魅力的核心组成部分。

6.1.4宜居城市应该具备以下条件

首先,建立良好的城市总体规划和运营机制,这是建设“宜居城市”的前提条件。城市规划缺乏长远眼光,是很多城市资源浪费严重、城市面貌缺乏特色等“城市脖的根源所在。城市结构不合理,空间不流畅,就谈不上“宜居”。为此,建设部要求正确处理城市规划建设中的几个关键问题:一是城镇化与人口规模的关系,注重人口素质的提高,不能盲目追求人口规模;二是城市发展的保障与可持续发展的关系,城市的发展必须建立在与资源和生态环境相协调的基础上,不对后代人的生存和发展构成威胁;三是建设节约型城市与发展节能省地型住宅和公共建筑的关系。重视和研究城市的能源、资源利用问题,统筹安排好城乡空间布局,确定适宜的城市规模、运行模式,为实现能源资源的合理节约利用,降低能源资源消耗总量奠定基础;四是规划的科学性与权威性、严肃性的关系。 必须适应形势发展要求,加快编制内容和方法改革,用科学发展观的理念,按照新的方法进行编制,与此同时,进一步完善城乡规划法制,强化城乡规划监督,切实维护其权威性、严肃性。

其次,促进城市经济快速发展,提供充足的就业和发展机会。由于城市的快速发展,预计到2020年,中国将有超过3亿农村人口将转化为城镇人口,这么多人口从农业到非农的转变,突出的问题肯定是就业问题。要解决就业问题,发展城市良好的经济环境,有利于解决就业问题。因此,在城市化的同时,努力发展城市的经济环境,努力满足人民群众的工作和生活需要,充分为每一个人提供发展机会,城市才能和谐宜居。

再之,建设完善的社会保障体系和和谐的社会网络。社会保障体系体现在城市建设的多个方面,如中低收入者的生活和住房问题、医疗问题、养老问题等。建立完善的社会保障体系,是实现中国城市和谐宜居的根本保证。如住房方面,当前我国的住房结构还存在许多不合理的因素,很多低收入者和城市边缘人还存在住房难的问题。针对这种情况,城市要宜居就要着力增加中低价位、中小户型普通商品住房和经济适用住房供应。加快廉租住房制度建设,切实把廉租住房制度建设纳入城市建设的重要地位上来。同时,还要在城市的建设中形成和谐的城市网络机制,使城市居民生活保障、医疗卫生、就业发展等形成城市和谐的网络体系。当然,看到各种资源紧张的状况,本地政府和人们也难免有“资源焦虑症”,担心人口不断膨胀将会超出城市资源供应上限,从而导致市民生活品质的下降和城市生活的混乱;建立和谐的社会网络机制,还要考虑人口的吸纳问题。因为人口资源在为城市带来更多的创造性的成果的同时,他们的生活、他们是否能够融入到城市中来,都关系到城市的和谐宜居与否。

最后,建立健康、安全的生态环境和防灾体系。健康、安全的生态环境是城市可持续发展的必然趋势,它不仅强调居住的概念,而且要求为人性化而打造的城市居住环境。我们将这种健康、安全的生态环境划分为三个层次,即:整个城市的生态环境、社区环境和住宅环境。在三个层次的生态环境系统中,包括水环境、植物环境、动物环境、建筑环境、景观、交通等作为一体化的结构,形成最宜于居住的生态居住系统。健康、安全的城市生态环境的建立,不仅使城市形成宜居的环境形态,其宜人和谐的环境氛围还有助于防患城市潜在的自然危险、毒害和疾病,或者具备能够减少和控制这些危害的因素。

6.1.5不同阶段住房巧安排

人在不同的阶段对住房的需求是不断变化的,如果买房前缺乏规划,就会出现住房空间不够用、离上班的地点较远、周边环境及配套不好而影响生活质量、小孩上学不方便等窘况;如无条件另外购房,势必要卖房再次换房;如果房价上涨就要支出更多的资金,加上另外装修的费用以及卖房再买房之间两次的交易费用,都是一笔很不划算的资金浪费。因此,在购房前做好规划是必不可少的。

1、单身族规划策略

单身族大多刚参加工作

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