有的房地产开发商在未获得“商品房预售许可证”前，在小范围内推出楼盘的“内部认购”。这是该项目在正式推出以前，开发商对市场接受度尚无足够的把握情况下的投石问路，价格一般较低。不过，购买这种“内部认购房”也应特别注意：房地产开发商的资质必须可靠，该项目发展前景乐观、合规、合法，除“商品房预售许可证”外的其他证件都具备并且合法。
◆急于出售的房子
在二手房市场上，常常有一些急售的房子。这类房子并非因为房子本身有什么缺陷才急需出售，大多是因为房子的主人急需用钱，不得不变卖房产来渡过难关。在这种情况下，只要你出的价格还算合理，卖主一定会与你成交，甚至是亏本成交都可能。
“抠门”指数：★★★★
可操作指数：★★★★★
装修省钱，从设计开始
房子买了，马上就会面临着装修的问题。印象中装修不会再花什么大钱了，可是几乎所有和装修业接触过的消费者都认为，装修的成本真高。
其实装修造价过高，经常会出现在“浪费”上。这种“浪费”不仅存在于施工当中，最根本的是存在于设计之中。有些设计师为了提高总价，总是鼓励消费者在装修设计中增项。而对于局部的设计，他们又只是拿几本装修图册来让你从中挑选。这样反复拼拼凑凑，装修的内容和项目就很多了，报价自然“水涨船高”。这样设计出来的方案，消费者总会觉得不好，可又说不出所以然来。其实凡是好的装修，都是把钱花在该花的地方。大量堆砌装饰材料的设计，不仅浪费，而且还会给人很庸俗的感觉。如果你有学设计的同学或者朋友，不妨请他们为你参谋参谋，这样既省了请设计师的钱又能真正为你考虑，省去后顾之忧。
所以，如果想节约装修开支，就要把好设计关，砍掉不必要的装修项目，从根本上降低装修造价。设计师的真正作用就在于能松紧有致，把钱用在刀刃上。
“抠门”指数：★★★
可操作指数：★★★★
装修先定位，省时又省钱
消费者在制订装修设计时，都有一个共同的愿望：花最少的钱，达到最好的效果。愿望是美好的，而要实现这一愿望，装饰前的设计定位是前提条件。有了定位，装修工作才能“按部就班”，有条不紊地进行，也不会出现重复、半途而废的情况，自然也就省钱省时间了。
◆从经济上定位
首先要考虑的是你准备花多少钱来装修房子？有了一个大致的标准，再根据这个标准来选择装修的材料和装修的项目。不同档次的装修会产生不同的艺术效果和品位。在对一套住宅的各个部位确定档次时，一定要区别对待，该朴素的地方没必要弄得那么豪华。
◆从风格上定位
所谓风格定位就是装修的造型、技巧所表现的个性特征。无论是古朴、典雅的仿古风格，还是浪漫、唯美的欧美风格，其主要区别就在于造型、色调和装饰技巧的不同。一般来讲，一套住宅不宜搞成几种风格的“大杂烩”，否则会给人以杂乱无章的感觉，而且也浪费资金。如果你现在的资金不是很充足，最好选择简单的装修风格，以后资金充足了再换也方便。
◆从主题上定位
任何一套房子的布置都应该有一个生活的主题，也是房屋主人个性和品位的体现。如果你是一个公司的管理者，生活节奏比较快，喜欢结交朋友，不妨保留你的大客厅，选择耐磨且容易清洗的地板。在整体上保持简单、整洁、有条理。
“抠门”指数：★★★
可操作指数：★★★★
家装算好四笔账
不同的家庭，价值取向、审美情趣、收入各不相同，但谁都不想花冤枉钱，装修时，我们应该做到心中有数。一般来说，我们在进行装修预算时应考虑以下四个方面问题：
◆时间账
因为家庭装修的前期工作很多，所以在装修前一定要留出足够的时间做好这些工作，例如设计方案、用料采购等工作。前期准备得越充分，实际花费也就越低，正式装修时施工速度才能越快。如果是自己备料的装修家庭，那么就更要安排好采购备料的顺序，要比装修进程略有提前，以防误了工期。
◆设计账
追求经济实用的装修家庭，不妨自己来设计装修样式，最多请别人画一下图；但如果要追求装修的个性化和艺术品位，注重空间的合理、充分利用，那么最好还是请专业的室内设计师。设计费用一般占装修总费用的3%～5%，这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。当设计师把设计草图交给你时，为了不给自己留下潜在的隐患和麻烦，那么除了要关心整体效果、造价外，还一定要询问清楚细节，如是否坚固、是否耐用等。
◆材料账
如今，出售家居装修装饰材料的超市、专卖店很多，想要做到心中有数，我们只要多逛几家店就可了解得八九不离十了，然后让装修公司列出详细的用料报价单，并且让其