某些优惠因素。一般来说，房地产开发商在项目正式开盘时，为了讨彩头、营造气氛，保持项目物有所值的美好现象，往往会做出切实的让利，其优惠的可信度较高。所以，这样的机会要抓住。
◆提高首付多省钱
根据业内人士介绍，首付越多，支付的利息越少，买房的贷款总额也就越少。因此，购房者如果有条件，最好提高首付比例，减轻贷款负担。
“抠门”指数：★★★★
可操作指数：★★★★
学会砍价省钱多
很多人都认为买房子不像买衣服，可以砍价。其实买房子一样可以砍价，而且即使是01的折扣也能为你省不少钱。所以打算买房的人要掌握几招“杀价秘诀”，才能和能说会道的售楼业务员们“斗智斗勇”，省下一笔不小的开支。
◆欲擒故纵
千万不要表现出非买不可的样子，不妨先告诉售房人员：“如果价格无法谈拢，我是不会买的。”并且透露另有其他考虑的目标，让售房人员主动替你向屋主或开发商杀价。售房人员一般都有业绩压力，如果你的要求比较合理，他们也会尽力帮你促成交易。
◆避实击虚
在看房时，你不妨先吹毛求疵一番，这将是你杀价时的利器。“房子虽然不错，但格局不太好”、“房龄比我想的久了一点”、“交通不太方便”……当然，天下没有十全十美的房子，只要售房人员愿意因你的埋怨而稍做折价处理就达到目的了。
◆行情比较
“货比三家”不吃亏，选定购房区域，多方比较房价，不仅可以准确掌握行情，也可以把它当做杀价时最有利的说服点。
◆人情攻击
假如能善用同学、同事、亲朋好友或民意代表来套关系，找个具有影响力的人来替你说话，通常是杀价最有效的方法。
◆单刀直入
“狮子大开口”地把价钱一刀“砍”下来，这是最直接的方法，但是需要你在砍价的时候态度温和，意志坚定。
◆选次买好
在同一栋楼中，你可以先选一个比较次的单元，把售价谈好后，再要求用同样的售价买更好单元的房子。
◆拖延时间
买房是一件大工程，不用像在菜市场买菜那样迅速，你可以充分利用你的耐心，拖延谈判的时间，与房屋销售人员慢慢磨，把主动权握在自己手中，每次都要求更便宜的售价，等到磨得差不多了再出手。
◆索求附赠
当价格谈到一定程度，没有下降的空间时，买房者不妨要求开发商赠送家具、家电，或让建设公司免费为你提供你需要的装潢与设施。这种方法主要比较适合购买新房或余房的人。
“抠门”指数：★★★★
可操作指数：★★★★
公积金贷款省钱妙招
对一般市民来说，充分利用公积金还贷，不仅能使借款成本最小化，还能使公积金缴交资金账户存款使用效率最大化。在此，金融专家为广大市民提供了以下省钱妙招：
◆合理确定贷款年限
因为公积金贷款利率要比商业性贷款低，所以在组合贷款中，要合理设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。
这样，如果有固定的资金，在相同的还款压力下，就能减少利息费用的支出多偿还利率较高的商业性贷款。假如夫妻年龄相差不多，可由丈夫做贷款人，申请到的贷款时间更长；假如年龄相差较大，让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款。
◆选择适合自己的还贷方式
假如公积金账户余额有几万元，并且剩余贷款全部为商业性贷款，或全部为纯公积金贷款，那么用“一次性还款法”比较有利，因为这样可减少利息支出。
假如商业性贷款和公积金贷款余额均较大，那么尽可能多享受公积金贷款优惠，通过逐月还款法和压缩商业性贷款的期限来实现。
如果采用“逐月还款法”，公积金账户资金可帮助归还当月的组合贷款月供，使商业性贷款月还款最大化，重要的是应在公积金账户资金用完后，再向银行申请延长贷款期限，使月还款额控制在自己可承受范围内。
◆公积金大（装）修贷款申请
目前，一些银行已经取得个人住房公积金大（装）修贷款承办资格。借款人只需再提供房屋装修合同和装修首付发票等材料，银行就会协助向住房置业担保公司申请个人住房公积金大（装）修贷款。
此贷款最高可贷30万元，但不得高于装修工程款的70%；每平方米建筑面积最高可贷1000元，贷款金额加住房贷款余额不得超过房价的70%。（注：该政策会因时间、地区不同有变动，请参考当地当时的政策。）
“抠门”指数：★★★★
可操作指数：★★★★
购买二手房，省钱看得见
对于资金并不宽裕，首次置业的购房者来说，购买