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第22章 把雪球滚大的智慧——投资理财要懂经济学(5)(2 / 3)

欲试,然而我们不能只是看到这些表面赚钱的热闹现象,而不去深入探究为什么他们能成功赚钱。要知其然,更要知其所以然。也因此,喜欢进行收藏品投资的男性要注意保持投资的理性。作为一个成功的收藏者,系统的历史、民俗、考古、文学、工艺美术和社会知识是必不可少的。收藏需要具备“慧眼”,这种“慧眼”不是一朝一夕练成的,而是日积月累,不断学习、不断总结经验后才可能具备的。只有虚心学习,不耻下问,才能不断提高鉴藏水平。从事收藏应做到眼勤,多看多学;腿勤,多跑多问;脑勤,多思多想。

首先,要学会取经于典籍,以书为师。大量阅读收藏类书籍、报刊和浏览收藏类网站,尤其是要选择一些权威性著作精读、细读。

其次,要取经于真品,学会以物为师。不少收藏专家指出,仅仅只是学习相关理论是不够的,练就一双鉴宝的慧眼还需和真品古玩“亲密接触”。经常到博物馆、文物商店、古玩店、画廊、地摊和拍卖会,接触实物,增加感性认识,把书上抽象的文字转化成形象鲜活的内容,牢记在脑海里。

最后,还要加强与藏友和专家的交流,做到以友为师。共同分享收藏知识和心得非常重要,藏友不论年龄长幼,职位高低,能者为师,有疑虑和不懂的地方,虚心向朋友求教。

总之,收藏品虽然在市场的升值空间大,不过作为一种投资品其固然也存在“高风险”。也因此,参与者必须提前对这些风险有足够的了解和认识,切忌盲目进入市场。

经济学指导你的生活:

与股票投资一样,艺术品投资也是一种充满着风险的投资方式。当你涉入该领域的时候,应该冷静思考、审慎对待,同时还要缜密考虑和科学分析你所投资的艺术品,资金的周期的长短以及回报率的大小。

低风险高收益的投资——购买房产

所谓房地产投资,是指资本所有者将其资本投入到房地产业,以期在将来获取预期收益的一种经济活动。随着物价的不断上涨,通货膨胀的预期的不断加深,固定产投资成为投资人的新选择。

在经济发展的当前,房地产是一种高预期潜力和经济价值很高的投资。从商品经济上来讲,房产是一种具有特殊属性的商品,其使用期长,具有耐用性,而且由于土地的有限性、稀缺性,以及人们对住房、用房要求的必需性和不断增长性,房地产在较长的一段时期内成为供不应求的产业,同时房产尤其是城市房产的价格长期以来处于不断上涨的趋势。除此之外,房产本身也能从周围社区环境的改善中获得利益,社区环境的改善不同程度地提高了房产的价格,投资房地产从较长时间来看是一种稳定的增值投资手段。作为一种优秀的投资资源,投资房地产有很多其他的投资品所无可比拟的优势。

首先,房地产行业是我国的支柱产业之一。原国家外经贸部副部长龙永图曾经这样说:“中国的房地产行业还可以再做一百年。”虽然不乏带点夸张的成分在内,但房地产行业现在成为我国的四大支柱产业之一确是不争的事实。对于国家来说,房地产业的不断发展和稳定能够为地方政府带来更多的发展优势。一方面房地产业对地方的GDP贡献巨大,更重要的是房地产的发展能够促进城市化的发展和城市的建设,因此一直受到地方政府的重视。而房地产的发展一直都与各行各业有着紧密联系,一直以来都起着经济温度计的作用。因此,如果房地产市场出现下滑萎缩,将直接影响着相关联产业的发展。无论是地方政府还是国家都希望房地产业健康稳定地发展。

其次,在当前物价高涨的今天,很多人为了抵抗通货膨胀,使自己的资产保值,把自己的投资方向转向了房子等等固定资产的投资。

再次,房地产市场一直存在着刚性的需求。随着中国经济的进一步发展,人民生活水平、年龄层次以及城市结构的变化,房屋出租率、有住房率、人均居住面积、住房结构和品质都会发生进一步的变化,住房的需求还在不断地增长,而我国目前的住房建设量远远跟不上我们的需求量。在未来市场需求旺盛的情况下,房产的价格还将会不断地上升,所以目前投资房地产是一种稳赚不赔的生意。不过,投资理财专家建议,如果买房的目的是为了投资,则要考虑以下因素:

从狭义投资角度讲,房地产投资与购买股票、国债和期货合约没有什么两样。理由只有一个,那就是对于它的未来增值预期有多少。比如买某只股票,是因为自己分析它要涨了,搞清楚的是什么时候涨、涨多少,而不会去考虑这只股票的公司在哪座城市,不会去考虑这只股票在哪个交易所上市。同样,如果你想作纯粹的“房地产个人投资”,则主要考虑的是该处房产的未来增值预期有多少。那么,什么样的房产最具有升值潜力呢?

首先,房产作为不动产其地理位置是最能带来升值潜力的条件。那些地铁、大型商圈、交通枢纽等地段的房产升值潜力比较大。

其次,所购房产周边的基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期,是否有便捷的交通、学校,都

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