发展前景与竞争力。一个城市如果一直处于这种困境之中，还谈什么发展？
房价的持续上涨，会大大增加企业的商务成本以及个人的居住成本。一旦达到某个临界点，企业从该城市优良的商务环境中得到的好处，可能还赶不上商务成本的支出。此时，企业当然会考虑搬到商务成本较低的周边地区。个人也可能会依据同样的原理搬离该城市。这些年，大量企业从上海搬迁出到浙江、江苏，珠江三角洲的一部分企业迁出到中国内陆，其中大部分原因都在这里。
不可否认，在这个过程之中，同时意味着这些城市的产业结构处于不断的升级之中。对于城市经济来说，这是有好处的。但是，这种结构升级也意味着城市得替换部分就业岗位。如果商务成本的提高速度过快过高，就会迫使更多企业选择迁出，部分就业者丧失原来工作岗位，而且无法适应新增的工作岗位，从而出现结构性失业。
房价过高的城市已经遭受了或者正要遭受到各种难以解决的尴尬之中。北京市统计局2007年7月份发布消息说：“北京四环内住宅期房均价13696元\/平方米，四环至五环达11439元\/平方米，五环至六环达8006元\/平方米，六环以外5385元\/平方米。”而且，房价还在逐级攀升，在北京置业的难度可想而知。据估计，北京至少有10万人到河北置业，外地人再到北京置业除了大款以外，一般人几乎是大可能的。而靠外来人员支撑的深圳，房价也高得到了离谱的程度，外面的人想进都不敢进，而且已经进去的优秀人才也处于时刻会被房价逼走的无奈之中。
还有一种风险之事在各大城市不断地蔓延。据2007年的一项调查显示，已经有房屋贷款人当中，98.09%的人或多或少在心理上存在着一些负面情绪，或是“自己心里老放不下房贷”，或是“经常失眠”和“心情郁闷”，或是“焦虑”和“脾气暴躁”。再加上2007年的多次调息，使“房奴”们备受煎熬。我们知道“房奴”大多是年轻一代，他们是祖国的未来，可以说，只有他们的状态好了，国家才可能获得兴旺。然而，“房奴”们却大多都是身心疲惫，他人无法精神饱满地投入到城市的建设和发展之中，如果长此以往，将会严重地影响到社会的和谐。
城市房价高，人们宜居难，所以城市发展也难，这是国家和城市管理者必须高度重视的问题。房价高的问题，不只是腐败和开发商暴利的问题，更是一个事关民生幸福和城市发展的社会大问题。对此，国家应尽快出台政策让城市宜居住、宜发展，一是继续坚持和落实平抑房价的政策，坚决遏制房价再“突飞猛进”；二是大力发展廉租房和经济适用房，让城市里的中低收入者能够实现“居者有其屋”，只有人们安居乐业了，这些城市建设者才能全身心地投入到城市的建设与发展之中。