一段时间。居民财富的增加而投资渠道又过窄的现状，再加上长时间的负利率水平，必然会导致资金不断地流向了房市。
2007年年底，中国广州、深圳等地出现的所谓“成交量下降、开发商变相降价”并不能说明房价会整体下降。这是因为，如果广州、深圳的房价真的跌了20%，那么也就离金融危机不远了。
只有房价大幅度地下跌，才可以缓和人们购房的压力，与此同时，银行才能真正意识到房地产行业的风险，才会真正从银行信贷比重上进行改革。虽然在短期内利润的空间相对缩小了，但是从长期看，则十分有利于国家金融的安全和健康。也只有这样，才不会再次出现类似美国“次贷危机”的状况。
为什么要抑制房地产泡沫？
由于房地产业是一种涉及到土地资产的特殊资本密集型行业，因此，必然会产生泡沫。保持适度的泡沫，对于刺激经济增长，促进竞争大有好处。但如果一味地促进泡沫递增而不加以抑制，则会对经济造成致命性的危害。
从中国大中型城市的房地产开发状况来分析，总体上来说还算是健康有序。问题出在高档住宅建设速度过快，结构性泡沫早已显现。如果主管部门对此不加以抑制的话。便很可能会使商业银行的贷款不合常规现象增加，引起金融风险。
由于房价调控难度较大，想要抑制房地产泡沫现象，可从实行最高限价政策、提高高档商品房的首付比例以及对高档商品房的销售与转让征收价格调节税三方面着手。三管其下，一定可以收到良好的效果。
政府应依据城市里居民的收入水平与房地产开发的成本，来规定商品房销售的最高限价。这样做，虽然不能从根本上抑制房价的过度上涨，但由于商品房交易中超出限价的部分，银行不再提供贷款支持，也不认可其贷款担保。这部分膨胀起来的价格泡沫，只能由购房人来全额承担，这会大大减少银行在不断膨胀的房地产泡沫中投入的资金，减弱泡沫的膨胀速度。
对商品房实行最高限价，可有效地减弱房地产商对房价泡沫膨胀的推波助澜作用，促使其慎重经营。即使限价之后仍然有地下或黑市的超限价房屋交易，由于这种交易存在相当的风险和违法成本，超出限价部分银行又不提供资金支持，这就使得房地产商超限价售房的难度大大增加。将使房地产利润回归正常水平，使房地产开发的风险增加。这将会使房地产商开始变得谨慎行事，减少在房地产开发方面的盲目性和疯狂性。