已经丛生的杂草、杂物都要清理干净，清理到让人能够走近观赏的程度，而且还要一直保持、维护。而林晓阳他们这方，就付公社的这个清理和维护费用。
林晓阳对公社书记提出两种付款方式，一是一次付清公社一年的清理费用；一是按游客的人头来收费。
公社书记考虑了一下后，同意了一次付清费用，因为还没有旅游这个概念的他，压根就不相信有人会来看这个破楼。如果林晓阳他们不是开着县府的车下来，他保证当这几个人不是骗子，就是疯子。
既然双方确定了付款方式，接下来谈的当然就是款项。林晓阳让书记提这个付费标准。
书记思索了一下，这个清理的工作并不难，只是开始时费些劲，以后让一个人专职管理就行，所以，这个费用，也就等于一个人的工钱。
想到了这里，公社书记就试探性地提出了一个价钱，是五百块。
公社书记心目中是这样想的，他安排一个人做清理工夫，每个月三十块就行，而多出的百来块钱，就当公社平时检查、跑腿的费用。
公社书记开出这个价钱时，还怕林晓阳他们不接受，已经做好了对方压价的准备。
听了这个价钱后，林晓阳与黄大师对望了一眼，黄大师露出了一副由你来做主的神情。林晓阳马上就向公社书记拍板，同意了他这个价钱，并每年多出一百块钱，当是公社的联系费用，让公社与这些洋楼的房主联系，联系上这些洋楼的房主后，说服他们与自己这方协商洋楼开放与维护的事。
林晓阳告诉了公社书记，如果协商成功，他们第二步的开发，是要对这些洋楼进行初步的修葺，然后供人观赏。
既然双方在价钱上都没有意见，而且公社这方对这笔算是飞来的横财，更是一番惊喜，这个洋楼的首期开发合约当然就没有问题了。林晓阳当即驾车带着公社书记与黄大师回到公社的办公地，把这份合约签下，并当场付了一年的款，让公社在短时间内按合约清理好现场。
没有费什么气力，就签下了一个项目，林晓阳他们当然就心情爽利，他们挟着胜利的余威，马上就启程下一站。