好不容易看上一套，心想也学着别人观望一下，期望楼价能有所回落，结果观望没几天，看好的房子就已被别人买走了，剩下的不是比原来的更贵，就是比原来的差，得到的只有“后悔”二字。
如果你要买的是中心城区的优质楼，就必须做到该出手时就出手，否则只会应一句俗语：“苏州过后无艇搭”。君不见，新政高压前，广州农林下路一个即将开售的新盘，对外称楼价是每平方米2.5万元（毛坯）。新政后，该盘的对外价不降反升至每平方米2.8万元（毛坯），为什么？就因为每平方米2.8万元（毛坯）也有它足够的客源。你想想，一个不愁买卖的区域，开发商怎会主动缴枪投降？易位而想，我们也不会将能挣的钱白白地送给别人。
相反，如果你计划购置的物业是在郊区，在目前楼市前景不明朗的状况下，出手就显得不是一个好时机。在近郊，一般还有着相对充足的土地等待开发，正在销售的产品之间存在严重的同质化。对于买家来说，买此楼盘还是买彼楼盘，实质的区别并不很大。在这种情况下观望就显得很有必要，等一等，或许就能省下日后的装修费，最起码，不会等来楼价的升值。
投资房产需要长远眼光
从福布斯富豪榜来看，房地产业确实在全世界都是暴利行业，不知道有多少富人都是靠投资房地产而迅速聚积惊人财富的。个人投资理财专家也认为：投资房产是小康家庭资本运作的最佳方式。在中国的十大暴利行业中，榜首仍是房地产业，这也印证了专家们的观点。
中国人和欧美人不同。欧美人有了钱未必买房，他们宁可花不多的钱租房子住，把多余的钱拿去做其他投资或者旅游、娱乐等，原因在于他们有完善的社会福利保障；中国人则不同，只有拥有自己的房子才觉得是真正的安居乐业，而且现在社会福利保障体系并不健全，人们没有安全感。把钱投到房子上，可保值，万一需要花钱，随时可以变现，所以买房子实际上是买一份安全感。于是，目前投资房子几乎已成为全民意识。
事实上，置业投资确实具有很多优势。正如美国总统罗斯福所断言：“不动产不会被偷、遗失，也不会被搬走，只要注意适当管理，它是世界上最安全的投资。”不动产是人们惟一慷慨可靠的亲戚：它能每月给人们一笔可观的收入，并且让人们的财富快速膨胀。
其实，房价高的主要原因就在于房子要建在土地上。而土地是一种稀缺资源，它的供给没有弹性，占用后，就不能再被使用。虽然土地供给受到抑制，但是房产的需求却没有减少。目前，中国每年大约有1500-2000万人因为城市化原因进城。另外，大量的农村人口因为经商、打工也长期居留在城市，他们都需要买房或租房。
供给与需求的巨大矛盾，注定了房地产价格趋增的形势。也正是因为如此，近年来，置业投资的热潮更是一波高过一波。
不少业界专家认为房价还会再涨。房地产在中国未来12-15年之内仍然是最具暴利的行业，小康家庭正好赶上了这趟开往财富的列车。
相对于其他商品，房屋在使用中除较少比例的折旧外，因地理位置、经济发展、人口增多等因素带来的上涨率往往超过折旧率。这也是房产作为商品所具有的独到的双重功能和优异之处。因此，房价的上升趋势仍是有迹可寻的。
华远集团总裁任志强认为，加息使房地产受灾，房价看涨。央行加息后，华远集团总裁任志强在接受采访时表示，加息不会阻止房价的上涨趋势。通常而言，加息会对居民的住房消费需求有所抑制。但当加息率低，且居民住房需求旺盛时，加息并不会限制和阻止居民的实际住房需求。如果房屋用于出租的收益较高时，也可以消化加息的因素。目前，我国住房的供给仍属于偏紧的情况，需求的旺盛仍使供求不平衡发展。因此，房价仍会继续上升。
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松认为，宏观调控影响不大，房价要涨20年。巴曙松曾在接受重庆当地媒体的采访时说：中国房价肯定要涨，涨到反映其稀缺资源特性的水平，这个过程大概要20年。当记者问他“怎样才算是反映稀缺资源水平”时，巴曙松说：“假设地球上只有100个单位的石油，人类每年加起来用一个单位，什么时候用完这些石油？一般市民会说是100年，而经济学家回答：永远用不完。因为有一个市场机制，当用到50个单位时，价格将极大上升，并将出现很多替代品。我要说的是，现在的土地市场没有反映资源稀缺程度。所以还要一个过程，就是涨价的过程。”
中国土地协会会长邹玉川在“2005长三角房地产投资潜力研讨会”上表示：小幅的加息难以达到预计的目标。而一旦目前的小幅加息难以达到预计的目标，很可能会再次加息。
土地是房地产发展的根本所在，国务院办公厅对暂停土地项目审批的禁令已经解除，但是对土地的管理依然不会松懈。土地已经解冻，接下来对土地的管理应该是行政手段与市场手段并重，不可能会对现在紧缩的土地市场马上放开口子。在