发条。
在钱老三的引路下，他们顺利找到了郭公山下小杂货铺的王老板。
王老板是个热心肠，一听是林建军介绍来的大老板想打听那旧转运站，立刻放下手里的活计，亲自领着他们穿过几条小巷，沿着一条长满青笞的旧石阶往下走。
拨开一片疯长的芦苇丛，眼前的景象壑然开朗。
一片宽阔的河滩地呈现在眼前，紧邻着一条不算宽阔但水流平缓的河汉，河对岸就是密集的民居。
岸边，几栋红砖砌成的老旧平房依地势而建，墙体斑驳，不少窗户玻璃破碎，屋顶的瓦片也残缺不全。
房前是一个用水泥浇筑的、坑洼不平的大场坪，面积足有两三个篮球场大小，边缘长满了荒草。
一条早已废弃、锈迹斑斑的铁轨从场坪延伸出去，消失在河边的草丛中，显然过去是用来连接水运的简易装卸线。
最吸引陈光明的，是场坪靠近主河道方向，有一个用粗大条石垒砌的小型驳岸，虽然石缝里也长满了草，但结构看起来还很坚固，稍加清理就能停靠小型货船和驳船。
“喏，就是这里了。”王老板指着那几栋破房子，“以前是港务局运点散货、木材什么的临时堆场，后来建了新的大码头，这地方又偏，就慢慢不用了，丢给老胡头看着，也就是防着点小偷。”
陈光明和馀平快步走进场坪。
脚下是龟裂的水泥地，踩上去还能感觉到曾经的厚实。
他仔细察看着那几排平房，虽然破败，但墙体主体是坚固的实心红砖，屋顶的木头大梁结构完好，只是瓦片和门窗需要彻底更换。
关键是空间。
每一间的层高都很高，非常适合改造成仓储。
场坪的面积更是让他惊喜，足够同时停放十几辆拖拉机进行装卸作业，甚至未来扩建仓库也有富馀的地皮。
他走到驳岸边，眺望河汊导入更宽阔的主河道，远处安澜亭码头高大的龙门吊隐约可见。
水路的便利，是陆路无法比拟的巨大优势！
“地方是好地方，就是太破了，收拾起来得花大钱。”王老板在一旁说道。
“破，不怕。地方够大，位置够好，水路陆路都沾边，这就足够了。”陈光明的语气带着压抑不住的兴奋，“王老板，还得麻烦您，带我们见见那位胡老倌，再帮忙牵个线，看港务局这边，有没有转让的可能。”
事情比预想的顺利。
在钱老三动用了一些老关系，加之王老板的引荐下，陈光明和馀平见到了那位沉默寡言但很实在的看门人胡老倌。
通过胡老倌，又联系上了港务局后勤处一位负责管理闲置资产的李副科长。
李副科长起初对这处破烂地方有人感兴趣颇感意外。
“陈老板，你的诚意我看到了，”李副科长弹了弹烟灰，目光扫过桌上那两条托王老板送来的大前门，“但这地方，港务局虽然不用了，毕竟是国有资产，走正规程序转让，需要局党委会讨论，报市里相关单位备案审批。”
他顿了顿，声音压低，“而且————盯着这块废地的人，也不是没有。”
一旁的馀平心猛地一沉。
陈光明面色不变，沉稳点头：“李科，规矩我们懂，光明厂是正经做事的，只求一个公平参与的机会，该走的程序，该付的代价，我们按规矩来。”
他顺势将一份盖了光明厂红章、写着自愿承担场地清理及初步修缮费用的意向书推了过去。
李副科长拿起意向书，目光在那行字上停留片刻，脸上露出一丝不易察觉的松动：“有这个态度就好，这样，我先按流程把你们的意向递上去，你们也准备一份详细的改造利用方案，至于其他障碍————”他意味深长地看了陈光明一眼，“市场经济了，各凭本事吧。”
陈光明心头雪亮。
这障碍，恐怕就是某些同样嗅到商机、却想走捷径的本地势力。
几天后，瑞安县马屿镇光明皮鞋厂办公室灯火通明。
算盘珠的脆响密集如雨，林雨溪秀气的眉头紧锁，指尖在帐册上快速划过。
“交流会定金和预付款拢共两万五千四百八十块。”她抬头看向桌对面的陈光明，“闽省林老板第一批一千五百双普通款、五十双栗色款定金，上海吴经理八百双普通款、一百双栗色款定金，还有本地几家供销社、商店的零散定金，都在这了。”
她将汇总好的帐本推过去，指尖点着一行用红笔圈出的数字：“但李副科长那边透风，港务局那块地，连地带上面破烂房子，局里心理价位接近三万，这还不算重建仓库、硬化场坪、修整驳岸的大头！”
陈光明凝视着那个刺目的数字。
厂里流动资金几乎被这次参展和前期生产准备抽空，新订单的原料采购、人工工资都指望着定金运转。
短暂的沉默后，陈光明眼中锐光一闪：“不能再等了，机会就这一次，钱的事，我来想办法。”
“你这边，立刻联系馀平，让他带上小海，再叫上王老板和胡老倌，先去郭公山现场仔细测绘，尽快拿出一个花钱少、见效快的改造方案，仓库能遮风挡雨，场坪能停车卸货，驳岸能靠小船