「拿下这幅地皮，这是长实布局尖东的第一步。」
接下来的竞价，成了长实与信和的「双人对弈」：
「6500万！」黄志祥咬了咬牙，试图用加价幅度逼退对手。
「6600万！」陆孝清依旧沉稳，举牌的速度没有丝毫放慢。
随著价格一步步逼近8400万，现场的议论声越来越大。
「8000万！」陆孝清的声音清晰有力，这个价格已经比底价高出33，距离「回暖线」仅差400万。
黄志祥看向父亲黄廷芳，眼神里满是询问。黄廷芳轻轻摇头——他心里有自己的算盘：尖东还有二三十幅地皮待拍，若现在把价格炒太高，后续再想低价拿地就难了。更何况，长实作为香港地产巨无霸，资金实力远胜信和，硬拼下去只会得不偿失。
「8020万！」
黄志祥最后尝试叫价几次。
「8500万！」
陆孝清直接加价20万，声音里带著不容置疑的坚定。
黄廷芳彻底放弃，对著儿子摇了摇头。
拍卖师连续三次喊价：「8500万第一次！8500万第二次！8500万第三次！成交！！这意味著，香港地产正式告别低迷，迈入新的增长周期。
散场时，不少地产商围上来向陆孝清道贺，有人好奇地问：「陆生，长实为什么这么看好尖东？现在那里还是一片滩涂啊！」
陆孝清笑著回应：「是啊，我们建立起来商业，大家不久好来投资了嘛！」
众人笑了起来，陆孝清的意思是，长实集团可以先来投资，大家觉得好，后面再来投资好啦。
这样既有长实的霸气，也有和各位地产同仁『和睦相处』的意思。
回到长实，陈文杰得知8500万的价格拿下，心情很不错。
「接下来，我们只需等旁边的地段拍卖，再一起综合规划即可！」
陆孝清说道：「港府下一次未必会拍卖旁边的地盘，可能拍其他地盘，以达到炒高尖东的地皮目的。」
「无妨，我们长实有的是耐心，也有实力。」
陆孝清点点头，不知不觉，陈氏第二代已经越加稳固如山。