把奔驰谈妥后。张锐这才稳住心跟欧阳剑具体谈了谈地皮开发事宜。
欧阳剑本以为张锐这种小村官很好糊弄。压根什么都不懂。随便來点糖衣炮弹就会被晃晕。却不想。张锐牙口非常硬。思维敏捷。对欧阳剑提的一些购置想法全都否决了。气场十足。根本不给商量的余地。
“欧阳董事长。刚刚你提的这几种方法。说实话。我们这边以前也有干的。不过到最后。都苦了老百姓。一亩地才出三十万。呵呵。你知道现在市场价都多少钱了吗。就算你不买地皮。我们合作开发。你也毫无诚意啊。三七分。你确定拿三成的是我们。如果是这样。我完全可以自己成立建筑公司。外聘技术员。靠地皮贷款把项目搞起來。到那时候我估计我所有投入。都不会超过你说的两成。”
张锐虽然上学不多。但在俄罗斯的伏龙军事学院进修的时候也是学过一段时间的现代商业营销。对一些基本的商业开发还是略懂的。加上他一颗全力为民谋利的心。据理力争。欧阳剑想在他这里捞的便宜。根本不好办。
欧阳剑被张锐堵的哑口无言。他万沒想到。年轻的张锐。一个普通村子里普通的委员。竟有如此的见识。真是可怕。
李德发也沒想到张锐会这么厉害。本以为他也就打架牛逼。脑子肯定不行。却不想。今天这么一露。还真有两把刷子。
刚开始李德发还很担心。自己寻摸好的宝地会被张锐卖了人情。现在看來。张锐只是拿欧阳剑晃晃价罢了。退一步讲。事情谈到这份上。如果欧阳剑还想要來开发的话。他也赚不了多少便宜。而李家庄则会就此提升一个台阶。进一步扩展实力。
要知道。李家庄的财务可是他这个书记管着的。哼哼。
张锐就好比那孙猴子。再蹦跶。再欢实。最后过不了财务这关。还是逃不出自己这个如來佛的手心。
“那你说怎么办。”
欧阳剑被搞的沒了脾气。最后双手一摊。一脸茫然的看着张锐问道。
“三种方式。第一种找市里的土地部门和地皮评估单位。做一个综合的定价。到时候你可以直接地皮买断。自己想怎么开发就怎么开发。第二种我们联合开发。我们以地皮做资产入股。到时候具体算成本。决定股份多少。项目我们來定。你们出技术。资金。第三种你单纯的给我们做承建。就是给我们打长工。我们自己贷款搞项目。你的公司给我们设计建设一条龙。啥时候完工啥时候走人。具体的价格具体谈。我们也可以给你们用项目抵账。”
呼。
张锐说的三种方法早已熟烂在心。但在李德发。欧阳剑。尹俊听來。确是耳目一新。他们怎么也沒想到。张锐可以把事情想的如此周密。简直是滴水不漏。
换句话说。欧阳剑想在李家庄贪到便宜。难于上天。
欧阳剑抿了口清茶。长舒一口气。看着张锐。突然就笑了起來。“有意思。听起來很公正也很公平。张委员的确是个聪明人。我欧阳剑就喜欢跟你这种人打交道。沟通起來简单。”
“谢谢。”
张锐知道自己的三种方式难为到欧阳剑了。他得认真想一想才敢答复。这可不是闹着玩的事。动搁就是几千万上亿。不容含糊。
尹俊的心里却一直在打鼓。他也沒想到张锐这么厉害。心里一直琢磨着。想借此狠捞一笔。看來是不好办了。这个弄法。肯定也会赚钱。但绝对是捞不到意外之财了。
尹俊他们所在的江浙一带。都已经过了渤海市这种城中村新晋发展的浪潮。十几二十年前就已经把所有城中村全都开发好了。现在根本沒那种机会再起意歪财。
本來渤海。尹俊非常看中。觉得这里刚刚起步。各个村的村书记都是小农民出身。小农意识非常强。随便來点好处。说几句好话就不知道自己姓啥了。到时候借助村子的地皮优势发展自己的商业王国。那赚起钱來真是轻松愉快。
李家庄下一步会很有前途。尹俊不想放弃这个香饽饽。就拉拢他们江浙商会的头头欧阳剑过來搞开发。却不想。上來就碰到了张锐这个硬骨头。
真他娘的难啃。一点肉都沒有。
很快就到了饭点。李德发在昌隆大酒店订了大桌。他们在场的五人。加上李东北。郭芳。以及街道办上的一个分管李家庄的副主任共八人共聚一桌。宴品佳肴。
张锐做了副陪。在主陪李德发带了两杯酒后。他站起身打了一圈酒。特意跟欧阳剑单喝了一杯。
这南方小子赚钱是把手。可喝酒还是比北方汉子差点。
酒过三巡。张锐刚刚找到感觉。欧阳剑却已经腮如猴腚。眼似樱桃了。
郭芳坐在张锐身边。待张锐打一圈回來坐定后。还不忘在桌下轻踢了张锐一脚。冲他眉目传情。示意少喝一点。
张锐并不理会。继续跟尹俊喝着。却不想。第三杯这老小子就出去吐了。
高虎根本不敢跟张锐对视。一直埋着头吃菜。手边的那盘芥末木耳。都让他吃干净了。也不知这小子鼻子呛不呛。吃那么多芥末。