三年后……
天涯牧场旅游发展股份有限公司IPO前夜,一家境内投资机构分析会议中,一名经理正为董事们做着陈述——
“该公司是由天涯牧场发展总公司作为独家发起人,以其所属的天涯牧场公司、天涯桃园公司、天涯牧野娱乐公司、天涯宾馆、天涯畜牧业贸易公司、凤栖天涯酒店管理有限公司、天涯饭店、天涯航行总公司、凤栖千里群岛宾馆、凤栖渔家乐宾馆、凤栖老船长鱼庄酒楼、凤栖码头旅行社和天涯鸿山开发总公司十三家单位向境内上市投资者募集股份而设立……此次IPO发行的A股数量占总股本的10%,预计募集资金4亿,用于当地千里群岛的新开发项目的投资……”
该经理顿了顿后,接着说:“但是据我们长期深入跟踪调查发现,本次融资并不是出于资金目的,而纯粹为了上市,具体原因——不明……”
会场顿时嘈杂起来,议论纷纷。
“如果是这样,他们没理由在这个时候上市,按照他们的业绩及经营内容3-5年后再上市才是良策……”一名董事提出质疑。
“对!其中定有蹊跷,我们还是谨慎点为好……”一名董事也发表了自己的见解。
“请大家冷静一下,我们已经对该公司调查了近半年的时间,不会有问题,该公司走的经营模式跟传统旅游业完全不同,我们调查小组一致看好,我和几位董事常去凤栖游玩,他们经营的内容与模式,相信大家有目共睹……我的观点是,不论他们此时IPO出于何种目的,我们都要吃上一口,而且要大口吃,我愿意赌上我的名誉,请各位董事相信我这次……”那位经理显得有些激动。
“天涯牧场的最大股东——肖大邦?……你对他有多少了解……”一名董事提到了肖大邦。
“嗯,下面正是我要陈述的内容——
四年前,肖大邦注册了天涯牧场发展有限公司,以下简称天涯发展,半年后,也就是三年前,开始试营业,以钢筋混凝土世界里的绿色草原为主题,以城市人群为潜在市场对象,初期由当地政府帮助宣传,跟旅行社、高尔夫球场、跑马场进行业务合作,以收取门票作为主营业务,实行营收分成制,此经营模式效果显著,随着知名度的提高游客数量逐月飙升,谁都没想到这一块绿地——如此单一的产品竟有这么大的吸引力,当时也许只有肖大邦本人自己清楚,而当我后来跟朋友们一起去过那里之后才发现了奥妙所在——仔细分析一下,你会发现现在的城市人群因假期短暂,很难远足,而周末去趟郊区散散心却是不难办到的,时下,郊区但凡有平地处不是农田便是果园,支离破碎……当一大片绿油油的草地横空出世在城市周边时,而且紧邻大海、沙滩,于是瞬间便成了稀缺资源……正如他们宣传所说——天空之城、海洋之眉、都市之肺……置身其中,心旷神怡……
后来,凤栖镇在镇长苗人凤带领下成立了凤栖资源管理投资股份有限公司,以下简称凤栖资源,由于有前面天涯牧场的成功,苗人凤与肖大邦还有当地镇委书记苗长山一起说服了当地居民按各户承包的土地入股凤栖资源,按照被征用的土地面积计入股份,这样肖大邦和苗人凤便取得了凤栖当地优质土地资源的管理权和使用权。随后更令人意想不到的事情发生了,刚得到土地资源后,天涯发展立即与凤栖资源展开合作,像是早就谋划好的一样,天涯发展向凤栖资源转让了49%的股份,当然是高价转让,作为条件,凤栖资源支配下的所有土地经营权均交由天涯发展进行开发使用……于是,肖大邦和他的团队仅用了三个月的时间便将天涯牧场的面积扩大到之前的10倍,一年后又扩大到20倍……
在经营方面,天涯发展对休闲主题进行了细分,主要有城市草原、天涯望月、北欧城堡、野蛮时代(说到野蛮时代时,有几个去过的董事亢奋地笑出了声,眼睛里都闪着亮光……)四个版块,正如他们广告所说——草原深处觅牛羊,崖边品茶望明月,拾溪而上进古堡,逐狼猎鹿舞长矛……门票也根据四个主题而分开定价。其中,我和几位董事经常去的野蛮时代版块下的原始部落一次要上万元,业务却十分红火,由于进入该主题有人数限制,我们每次都要提前一个月预约……后来我们办了年票,10万/年,10人以下/次,随便去,但仍然要预约……到这里,可以说凤栖镇已经变成了名副其实的城市绿地,一望无垠的草原被三个方向绵长的海岸线包围……后来休闲群体继续扩大,客流量继续飙升……
同年,肖大邦又成立了天涯牧场发展总公司,以下简称天涯总公司,2年内旗下相继成立天涯桃园公司、天涯牧野娱乐公司、天涯宾馆、天涯畜牧业贸易公司、天涯饭店、天涯航行总公司、后又与凤栖资源共同出资成立了凤栖天涯酒店有限公司,收购了当地几乎所有的旧的宾馆后对其进行整改、整编,以点多价低原则来满足低消费客流。后来双方又出资相继建立了凤栖千里群岛宾馆、凤栖渔家乐宾馆、凤栖老船长鱼庄酒楼、凤栖码头旅行社。
1年前,天涯总公司与当地鸿山集团还一起出资成立了天涯鸿