第151章 意外之喜二合一

“这套房，房东报价多少？”江枫转过身，看著一脸期待的张宇。

张宇比了个“五”的手势，说道：“江先生，房东的心理价位是五千万，不过就像我说的，他急著出手，价格肯定有得谈。”

“你跟房东说，”江枫语气平淡，“我出三千八百万。”

“三三千八百万？”张宇一脸懵逼，这一下就砍掉了一千二百万，这刀法也太狠了。

“江先生，这个价格恐怕有点难”张宇面露难色。

“没什么难的。”江枫走到客厅，手指轻轻拂过大理石台面，“你就跟他分析三点。

第一，他这套房子虽然没住过，但装修已经好几年了，存在折旧，我要是买下来，很多地方还得重新弄，这都是成本。

第二，现在的市场行情正在下行，有价无市的豪宅很多。

第三，”江枫顿了顿，露出意味深长的笑容，“告诉他，这个价格，我能立即全款支付，儘快让他去美国开始他的新生活。钱快速落袋为安，比什么都重要。”

张宇听得一愣一愣的，尤其是最后一点，对於一个急於离场的人来说，快速成交的诱惑力是致命的。

“好的江先生！我回去后就跟房东沟通！”张宇重重点头。

周五，华融大厦。

江枫正在自己的办公室看视频。

“即即。”

“请进。”

办公室的门被推开，姜薇薇端著咖啡走了进来，细看之下，她走路的姿態还有些不自然。

“江总，您的咖啡。”

今天她穿了一件白色的丝质衬衫，下半身是一条黑色的高腰a字短裙。

与往常不同的是，她今天没有穿丝袜，一双小腿就这么毫无遮掩地暴露在空气中，肌肤在办公室柔和的光线下，白得有些晃眼。

“脚好了？”江枫隨口问了一句。

“已经好多了，谢谢江总关心。”姜薇薇將咖啡小心地放在桌上。

“那就好。”江枫点点头，端起咖啡抿了一口。

姜薇薇站在原地，没有立刻离开，偷偷打量著眼前的男人，她感觉今天的江总又变回了那个温和摸样。

虽然一样帅气，但不知道为什么，她心里总觉得，这样的江枫，不如那天晚上，强势命令自己上车时来得有魅力。

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那种被掌控、被安排的感觉，让她现在回想起来，心里还有种麻酥酥的感觉。

甩了甩头，姜薇薇將这奇怪的想法驱散出脑海，暗骂自己是不是真的有什么毛病。

等了片刻，她见江枫没有其他嘱咐，便微微躬身告辞。

姜薇薇离开后，江枫想起学乐器的事情，拿出手机，调出姚慧敏的號码，直接拨了过去。

电话很快被接通。

“姚总，有件事需要你帮忙。”

“江总您吩咐。”

“我想学萨克斯，你帮我在公司里找一个专业的老师，技术要过硬。”

姚慧敏虽然对老板这个突如其来的想法感到有些意外，但並未多问，应承下来：“好的江总，

我马上去办。最晚明天给您回復。”

“嗯，辛苦了。”

周六，五角场。

江枫走进教室，看到已经坐在座位上的许洛琳。

她穿著一身鹅黄的连衣裙，正和旁边的同学有说有笑，脸上是那种明媚又富有感染力的笑容。

江枫路过她的座位时，许洛琳热情地朝他挥了挥手：“江枫，早啊！”

“早。”江枫笑著点了点头，心里暗付：那个內向自闭的人格，不知道什么时候会再次上线。

上午的课程开始前，班级管理员走上讲台宣布了一个消息，暑期学院会按惯例举办商业实战挑战赛。

他还介绍了比赛的细则。所有人报名参赛，自由组队，有2点学分，项目周期为一个月。

学院会邀请一批合作企业，提供真实的商业难题作为课题，在教授和行业专家的联合指导下，

深入调研，拿出解决方案。

对这些在职的ba学生来说，能深入名企內部、与行业大咖面对面交流的机会十分宝贵，教室里顿时响起一片议论声。

江枫的手机震动了一下，是他们四人小组的微信群。

许洛琳发了条消息：我们继续组队怎么样？

杨凯：没问题！】

赵瑞也跟著发了个“0k”的表情包。

江枫自然没什么异议，回了个好】。

事情就这么定了下来。

课间休息时，四人凑到了一起，討论起这个挑战赛。

“我看规则了，这次的研究方向是指导老师定的。”赵瑞说道。

“这样也好，就怕选的课题太偏，我们都不擅长。”许洛琳头附和。

江枫看到不远处的凌悦薇。她周围围著好几个同学，显然都是想拉她入伙的，。

但凌悦薇只是有一搭没一搭地应付著，一副兴致缺缺神情。

下午的课有些沉闷，江枫听得有些昏昏欲睡，索性拿出手机看了看。

点开微信，ss俱乐部的群聊后面显示99+。

他好奇的点进去看看发生了什么事。

这条消息下面，已经有好几个人接了龙。

江枫正翻看著聊天记录，系统发来了任务。

人生事件任务触发：四明山车神】

任务描述：速度与激情，是鐫刻在男性基因里的浪漫。请宿主在本次四明山跑山活动中，展现你的车技！】

任务奖励：】

江枫来了兴趣，初级技能带来的提升已经让他受益匪浅，中级的效果只会更强。

他脑中浮现出了ae86在秋名山漂移的画面，耳边仿佛响起了那段bg一一“逮虾户”！

四明山，秋名山，就差一个字。

玩心大起的江枫，跟上队形。

他的消息刚发出，杨凯就在三人的“男团出道”群里发消息艾特他。

江枫：来，赛一把！】

群里，赵瑞冒了出来。

杨凯：没事，下次再约！替我跟阿姨问好！】

江枫：好好陪家人。】

江枫收起手机，对即將到来的跑山活动，心中充满了期待。

周日晚上，张宇传来消息，房东接受了3800万的报价，江枫约好周一签合同。

周一，六月九日。

江枫带著祝伟峰以及集团外聘的法务顾问走进链家。

张宇早已在门口等候，脸上洋溢著灿烂的笑容。

“江先生，里面请！”

在张宇的引领下，三人走进了接待室。

一个身材微胖，戴著眼镜的中年男人已经坐在了沙发上。

“这位就是滨江凯旋门那套房子的业主，王先生。”张宇在中间介绍道。

“王先生，你好。”江枫主动伸出手。

“江总，年轻有为啊。”王先生握了握他的手，目光在他身上快速地扫了一圈，似乎在评估他的身家。

“王先生过奖了。”江枫淡淡一笑。

双方落座，寒暄了几句，王先生便打开了话匣子。

“唉，说实话，要不是我下定决心去美国发展，这套房子，给多少钱我都不卖。”

他端起茶杯，吹了吹浮沫，一脸惋惜的表情，

“当初装修，我可是下了血本的。地板是义大利进口的，厨电是全套的嘉格纳。这地段就更不用说了。唉，可惜啊，国內这环境，越来越不適合做生意了，还是得去洛杉磯，那才是真正自由的市场，充满机遇。”

言语之间，满是对国內环境的嫌弃和对自由世界的嚮往。

江枫只是微笑著听著，没有反驳。

他知道，这是对方在签合同前，试图在心理上为自已找回一点面子，挽回一些被砍价的损失感。

江枫故意顺著对方的话说道：“王先生有远见。洛杉磯確实是好地方，阳光沙滩，比弗利山庄我有朋友在那边投资地產项目，收益相当可观。预祝王先生在美国的事业也能扶摇直上，財源广进。”

王先生听完，脸上的表情舒缓了不少。

在双方律师的共同见证下，江枫以“星辰创富投资集团”法人的身份，与王先生正式签署了购房合同。

合同约定，房款总计三千八百万人民幣，由星辰创富一次性支付。

整个交易流程，包括后续的过户、交房等，预计在二十个工作日內完成。

当江枫落下最后一笔时，系统跳出了成就提示。

恭喜宿主完成人生里程碑：沪上置业！】

在全国的经济中心，拥有了第一处真正属於自己的豪宅，您的人生品质与社会地位都迈上了一个新的台阶！】

特殊奖励：太湖明珠生態农场】一座位於甜都，占地200亩，相关文件可隨时提现。】

经验值又进帐100点，系统五级之后，升级经验需求巨大，100点经验很客观。

而且他现在的个人银行帐户余额，突破了五千万大关。

不过，最让他感兴趣的，还是那个生態农场。

一座占地两百亩的农场，听起来就很有意思，让他想起了外婆家，自己小时候外婆家还有自留田，每年暑假都要和妹妹一起去玩一整个暑假。

签完合同，与王先生等人客套了几句后，江枫便带著祝伟峰和法务离开了。

回到家中，江枫走进书房，心念一动。

“系统，提现太湖明珠生態农场】的相关文件。”

下一秒，一个厚实的牛皮纸文件袋，凭空出现在他面前的办公桌上，发出一声轻微的闷响。

儘管已经不是第一次经歷这种超现实的场面，但每一次，都还是会给他带来强烈的震撼。

他解开文件袋上缠绕的白色线，將里面的所有文件都倒在了桌面上。

一大叠纸张散落开来，散发著油墨的清香。

土地承租合同、农场经营许可证、税务登记证、有机產品认证证书在中国合法拥有一座私人农场所需的全套手续文件，一应俱全。

江枫最终找出了那份最重要的土地承租合同上。

这並非一份单一的合同，而是由好几份不同时期的合同叠加组成。

最早的一份，签署日期甚至可以追溯到二十年前。

根据中国的法律，土地的所有权归国家所有，个人或企业只能获得使用权，

其中，耕地的承包期为三十年，草地三十至五十年，林地三十至七十年。

但《合同法又规定，土地的租赁期限最长不得超过二十年，到期后可以选择续签。

他手中这份最新的续签合同，截止日期是2044年6月1日。

还有將近二十年的使用权。

虽然比不上有七十年產权的住宅，但考虑到农场到期后可以续约，江枫对此並无纠结。

既然手续都是全的，何不现在就过去亲眼看看？反正明天就是端午了，索性早点回去。

这个想法一旦出现，便再也按捺不住。江枫当即行动起来，將散落在桌面上的文件仔细整理好，重新装回文件袋。

他拿出手机，给秦若雨发了一条微信。

江枫：若雨，我回一趟甜都老家，可能要一两天。】

发完消息，他將文件袋锁进保险箱，然后隨手抓起一个背包，塞了几件换洗衣物，便匆匆朝著楼下走去。

他已经迫不及待地想去视察一下了。