陈东并未回答李爱国的话，而是侧眸看向马国良，询问。

“马经理，咱们要买的商铺，是不是2300万rb？”

“没错！”

别说是李爱国了，就算是马国良也是一头雾水。

不过良好的素养，以及职业操守，马国良不仅回答完陈东的问话，还继续说道。

“陈生，商铺分上下两层，一楼和负一楼，总计面积8556.6平方米。”

“如果一次性付清，在单价2800元每平米的基础上，再打96折。”

这话，马国良既是对陈东讲，也是说给李爱国听。

他隐隐猜到了，陈东贷款是和超市有关。

但其他的，在陈东没有说真实意图前，完全就是瞎猜。

话音刚落。

陈东笑着道：“李哥，我想你应该也听明白了，我贷款的目的，便是想把这两层商铺买下来，开超市。”

闻言。

李爱国蹙眉说道。

“陈老弟，如果是用500万美元现金当抵押物，2300万rb的贷款，我这边完全没有问题。”

“但我得提醒你，即使没有任何风险，银行也不是慈善机构，也是要利润的。”

“因此，贷款的利率上，我最大的权限，便是让步到年化利率的7.8%。”

说到这，李爱国眉头皱成了一团。

“2300万，一年光利息就要179.4万。”

“陈老弟，你还坚持贷款？”

“当然！”

陈东点点头，语气笃定地说。

“李大哥，这事我已经想好了，年化利率7.8%就7.%，我不会让你为难。”

说着，陈东掏出烟盒，给几人散了一圈，又给自己点上。

李爱国接过陈东递来的香烟，心中很不是滋味。

他在陈东一个人身上薅羊毛。

薅了一次又一次。

现在还要抽陈东递来的烟，他还是个人吗？

每个银行都有相应的指标。

存款指标，放贷指标，这年头，还要加一个外汇指标。

而陈东一个人，就是600万美元。

还要从银行贷款2300万rb。

这简直是活菩萨。

好人呐。

陈东这是燃烧自己，照亮别人！

这烟，李爱国抽起来都少了些滋味，惭愧啊！

“陈老弟，一会先别走，老哥我做东，咱们找个像样点的地方，吃点喝点。”

“李哥，时间还早，一事不烦二主，还有一事也麻烦你一并处理了。”

陈东脸上笑盈盈的，他接下来要说的话，才是重点。

“老弟你说。”

“马经理刚才说的话，我想李哥应该也听到了，我贷款的确是为了购买商铺。”

“等签订完合约，办了商铺的手续后，我想再以商铺为抵押物，从贵行再贷2000万rb。”

这话一出。

别说是李爱国，就连马国良，华子也是愣在当场。

还要贷款？

这可是年化利率7.8%。

如果这笔贷款也成功的话，那总的贷款金额将达到4300万rb。

一年光利息就要335.4万rb。

疯了吗？

三人的目光同时看向陈东。

陈东表情不变，那种风轻云淡的神情，绝不是装的。

也就是说，他没有开玩笑，而是认真的？

这！！

“陈老弟，你不是贷了2300万了吗？怎么还要贷款？”

李爱国急切地问，这一刻他也慌了神。

这已经不是被天上的馅饼砸中，在没搞明白陈东的真实意图前，他感觉这是个烫手的山芋。

“2300万，是我买商铺的钱，而剩下的2000万则是超市装修，进货，购买设备的钱。”

陈东说得理所当然。

好像这不是2000万，而是200块一样。

“咳咳咳......”

李爱国被这话呛得不轻，换了一种方式，问。

“陈老弟，我明白你的意思，我是想说，为什么不将500万美元直接兑换给银行？”

“这样，你只需要走一次手续就可以了。”

没错！

李爱国的话，也是马国良，华子二人想说的。

要知道，这个年化利率已经不算低了，按照4300万rb计算，就是330多万。

而超市一年的利润有这么多吗？

抛开工作层面，就私下里说，这些利润装进口袋不好，干嘛想不开，非要送给银行？

“李哥，你给我句痛快话，贷款能不能办下来？”

闻言。

李爱国也确实犯难，说不能吧，这么操作也没毛病。

2300万rb的贷款，是用500万美元作抵押，怎么看都是一笔十分划算的买卖。

而剩下的2000万，则是通过房产商品做抵押，价值2300万的商铺，只是抵押2000万，从风险的角度讲，也可以。

可问题是，陈东资金一旦出现断链的话，还不上银行的利息，商铺肯定是要被银行收回，进行司法拍卖。

明明有钱，干嘛非得这样做？

此刻的李爱国，是真的于心不忍。

逮住一只羊不停地薅羊毛，他以后哪还有脸再见陈东。

想着这些。

李爱国也有些进退两难，干脆实话实说。

“陈老弟，实话跟你讲，贷款肯定是可行的。”

“但李哥于心不忍啊，总不能当哥哥的，把你亲手推进火坑，你让我这老脸往哪放？”

“老弟你就跟哥哥说句实话，你到底是怎么想的。”

陈东闻言淡然一笑。

都说戏子无情。

但不管怎么说，戏子还能陪你演一场戏。

反观这些道貌岸然的银行家们，绝对是翻脸无情的典范。

陈东又不傻，怎么可能对这些人讲实话。

如今美元兑rb的汇率，1美元能兑换4.788rb。

然而到了94年，就变成了1美元兑换8.619rb。

简单算一笔账。

贷款4300万rb，90年到94年，总共4年的时间，年化利率按照7.8%。

也就是说，4300万总共的利息是1341.6万rb。

而现在，500万美元，按当前的汇率，总共能兑换2394万rb。

到了94年，这500万美元，能兑换4309.5万rb。

4309.5万减去2394万的本金，再减去1341.6万的利息，还剩下537.9万rb。

这么一算，陈东凭什么不贷款？

上午的时候，陈东陪父母，陈南，华子他们去买房。

一层楼总共4套房，加起来的面积都不到400平米。

就按照400平米算，2000元每平米，80万总够了吧？

再把装修家具这些算上，价格就算翻一倍好了。

一家160万，三家也才480万。

537.9万？

买房子的钱赚回来了不说，还搭上了家具装修。

说是白送，不过分吧？

要是再住上几年，转手一卖。

我去，房价还不得翻个十几倍？

知道真相的人，就问你气不气？

除此之外！

陈东还想通过建行来背书，用现金流以及授信的模式，将资金的利用率达到最大化。

毕竟这些货款，压上十天半月也是压，压几个月也是压，放在银行还能产生点利息。

蚊子再小，它也是肉啊！

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